請問這是窗框漏水?外牆漏水?還是???

家住8樓,整棟15樓~是20年老公寓~且迎風面的住戶窗框都漏水~因此我們今年6月決定將5個窗戶全部改為銨麗氣密窗(乾式施工)~當時也有請配合的防水師傅在窗框外牆四周均塗上防水漆(至少50公分)~終於蘇拉颱風來,可以測試了~其中2個窗戶不知是不是因為有花台之故完全沒進水問題~但是另外3個窗戶~水居然從牆面與下窗框交接處塗上矽利康的那裡衝出~且源源不絕~不斷不斷湧入家裡。整晚都在接水!
颱風過後~請銨麗氣密窗員工來察看~也將漏水情形照片給防水師傅看~他們討論後跟我說:『不是窗戶的問題~也不是防水沒做好』『這水是從樓上外牆滲入結構流下造成的啊~』『必需整棟大樓外牆從做防水才能根治』~唉~
請問這是窗框漏水?外牆漏水?還是???

請問水真的是從樓上外牆滲入結構流入的嗎?
如果是~那我是能請管委會負責修繕外牆嗎?~還是9-15樓住戶?~
還有沒有其它解決方法呢~
謝謝

請問這是窗框漏水?外牆漏水?還是???
文章關鍵字
非專業飄過~~

看圖2,水泥牆的水泥漆沒刮除
速力康打在水泥漆上,水從水泥漆與水泥牆中間流出來

可以請問師傅,你速力康是打心情好的嗎??

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我住家也是20年大樓,窗框會漏水 (還蠻大的)
我想窗框是金屬材料,應該不會漏水

我把窗框內的水泥牆台>刮除水泥漆>塗速力康 = 還有點小漏
再把窗框外牆磁磚縫有裂的地方給>灌熱溶膠>塗速力康 = 不漏了

弄好到現在已經好幾年,再大的颱風來,一滴水也沒漏
dridri888 wrote:
這水是從樓上外牆滲入結構流下造成的啊~..(恕刪)


若是這樣,為何水不是中途從牆壁其他隙縫處冒出,而是左右流U字型轉到窗戶下緣,還三扇窗未免太巧!!

先試試用矽利康從外面補,我也試過,補完後頭好壯壯

還是覺得這說法太不可思議了,而且除非有老鼠洞,水流不穿混擬土的,就算水從樓上某個洞透進來,一路流到你窗戶下緣才冒出來,這中間壁面應早就慘不忍睹

dridri888 wrote:
『不是窗戶的問題~也不是防水沒做好』『這水是從樓上外牆滲入結構流下造成的啊~』『必需整棟大樓外牆從做防水才能根治』

這種鬼話他們也敢講。

我覺得是窗框四周「塞水路」沒做好,水從外牆經過窗框周邊的縫隙鑽入,
請搜尋「塞水路」。
我覺得樓主要不要拍一下窗戶對外那一面的外觀? 讓大家比較容易判斷!
根據照片看起來~~
我猜測是窗戶與建築牆面中間的填縫沒有填好~~

我之前的10年老房屋也是這樣~窗戶下面的牆面一到下雨天就有水痕~
後來處理的方式是
窗戶下那個水泥小平台打除一點掉~
直到看到窗戶與牆壁的內縫處~
請水泥師傅用專業用的填泥筒~把水泥擠進窗戶縫~~
再把敲掉的地方還原~~

我家的窗戶下方~~後來連颱風都不會滲水~~
你的舊窗原本就會漏了~
乾式施工只是不會破壞原本的防水層~
治標方法就是從窗外填膠~
外牆周圍如果能上層防水更好~
窗框下部鎖點也要密封~
治本建議敲開牆面~
重填吧 !
看您的照片應該根本是補錯地方,給您看我補的。
防水修補是在外牆窗框,不是室內窗框。室內僅要用一般補土+水泥漆即可。
外窗框我是
1. 開槽
2. 刷矽酸質
3. 刷水泥
4. 刷矽酸質
5. 刷透明防水漆
6. 填速利康在外窗框(左、右、下接縫全塗)
全部材料NT$2000有找,但會剩很多。因為這些都是1加侖為單位出售。





請問這類工程要找哪一種師傅處理?
warppage wrote:
看您的照片應該根本是...(恕刪)
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