海連天

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海連天

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預售屋驗屋及交屋問題請教

去年買的預售屋,建商說今年6月可以交屋,但一直拖到現在都還沒驗屋,最近建商通知驗屋但是台電外電根本沒完成,請問沒外電如何驗屋,可以等到外電完成後再驗嗎?建商可以強迫驗屋嗎?

2013-09-05 10:51 #1

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預售屋驗屋交屋問題

ilovedog1314

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ilovedog1314

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如果台電外電未完成，就有可能使用執照尚未取得，你可問建商確認
你可直接把你有哪些疑問告訴建商，看他們怎麼解釋在上來詢問會較明確

海連天

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海連天

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謝謝,可是使用執造5月就下來啦,但外電一直沒好

ilovedog1314

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ilovedog1314

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文章編號：45999371

驗屋不等於交屋，驗屋是房屋大致完工時，建設公司會陪同購屋者至房屋現場會勘，確認有無瑕疵，並填寫驗屋單，若有瑕疵必須改善，待改善完畢始能辦理交屋
因你只說台電外電未完成，沒有說其他事項的話，建設公司可先用臨時電測試給你看，所以你要用這點去說不驗屋會比較牽強，但交屋時外電一定須完成
5月取得使照，外電未完成，建設公司有跟你解釋原因嗎?正常是不可能有這種事
你的房子是透天的吧?

ilovedog1314

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ilovedog1314

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文章編號：46001131

內政部訂頒的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建商興建完工，領得使用執照並接通水、電、瓦斯配管及完成契約、廣告圖說所示之設施後，應通知買方進行驗收手續。買方如發現房屋有瑕疵或未盡事宜，應載明於「驗收單」上要求賣方限期完成修繕。
你看你跟建商買賣合約是怎麼寫的

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文章編號：46041717

謝謝,目前建商將住戶個個擊破,只剩一兩戶還沒驗屋啦,所以也只能接受驗屋了,不過聽其他住戶說驗屋狀況一堆,都不能做放水試驗看看是否有漏水現象真的很扯,無言啦!!簽約前客客氣氣,但現在驗屋卻是....,真是無奈阿,奉勸要買屋的人千萬別太相信建商的鬼話,買屋前千萬注意所有大小事項都需白紙黑字寫清楚,不然合約簽了你就任他們唬爛啦!!

預售屋驗屋及交屋問題請教

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