最近看到一份租約，是文具店買的租約，但簽約雙方加註一條約定：
「承租人租金拖欠二週以上，本合約自動解除，承租人應立即遷出，並將所有物品移走，未移走之物品，承租人同意由出租人以廢棄物清除」
請問此條款是否有效？如果有效，那承租人不付租金，又不遷走時，房東用此條款解除租約，並收回房屋，那不就不用走冗長的法律程序要求租客遷出？
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