油漆問題請益

請問板上各位
小弟目前有一間房子想油漆
因為是老舊公寓，樓梯部分油漆也相當老舊，也打算自己花錢來油漆


室內部分因為是五樓，所以下雨天會有漏水問題 想一併把漏水部分油漆


另外頂樓部分想做防水漆


板上有無先進可以建議一下該怎麼做 價錢大概如何 可以私信談


地點在高雄市


圖片附上
這是樓梯部分


這是室內 客廳上方 廚房 以及其中一間房間





最後是頂樓 我有查過 別人好像都會先上底漆 再來防水漆 最後再上一層類似PU的材質 如果有人有更好的建議也請不吝指教