新公寓大樓B3停車場連續壁嚴重滲水請問該如何解決

去年五月多剛蓋好的新大樓,沒幾個月就開始有滲水跡象,一開始建商有打針,於去年11月多管委會成立12月還是今年1月點教完畢,然而在今年三月整個B1~B3打了上百支針有吧,然後我的停車位依舊沒好轉,直到前幾次颱風暴雨,我的停車位壁面就變成圖片中的狀況了,嚴重滲水,請問大家的大樓地下室停車位的連續壁都會有同樣狀況嗎?

請問有什麼治本的方式可以根治?還是都只能打針在打針,之前挖過也嘗試抓漏過兩次了,都沒用,感覺越用越遭,所以真的就只剩唯一選項:做導水牆,眼不見為淨,到時候讓水在兩面牆中間流動就好呢?

這是不是一開始評估的時候因為我們隔壁就是一個小山公園,可能地下水比較豐富,是否因為連續壁壁面不夠厚或者防水層也沒有多花功夫在做,導致現在這個狀況?有幾個車位之後陸續應該也都會有同樣問題,想請問住大樓的大大這種狀況該找誰負責/處理,該如何處理呢?再麻煩大家分享一樣各自遇到過的經驗謝謝。

去年一開始我的位置就先打了兩支針




然後慢慢就開始有滲水跡象了,但廠商一直說這沒有水啊,用手摸沒有濕... Orz



前陣子有幫我挖開,重新處理防水,補好後過了約四個月吧,就變成下面這個樣子了....


今年三月點交後建商整個地下室打針的照片




我以為我住的社區漏水已經很嚴重了....

kkzhd wrote:
去年五月多剛蓋好的...(恕刪)


你是主委嗎??還是一般住戶??

如果有請物業公司 可以諮詢物業 怎麼處理

這應該算在 主體結構的 建商還有保固 只能持續要求建商處理

這當然是找建商處理,當初建商怎麼蓋的,
有沒有偷工減料還是便宜行事,我想應該沒有人知道。

即便已經完成點交,法律上還少有一年的保固,
如果牽涉到結構的話,結構是有十五年的保固,
詳情請翻閱房屋買賣契約書~

打針只能治標,無法治本,在裡面止水,
哪天水從其他地方滲透,保固內再打針,
過保固之後,就看是建商還是奸商了,
要徹底解決,就要先找水源。

一般透天根治漏水就不容易了,
更複雜的大樓,更難。

如果b1、b2都沒漏,單單只有b3漏,
感覺是滿有可能是地下水滲透,
如果一小區就算了,但到處都這樣,
打針打不完,也可能是施工品質不良,
真不知建商不知道怎麼監工的~
Kang-Wei Tzou wrote:
這當然是找建商處理,...(恕刪)

對啊,打針一般是以拖待變的吧 …
撐過驗收就沒事了 …

好像買東西撐過七天就只能修不能換了 @@
吃飯皇帝大~~~
其實還是建議打針處理會比較好.第一次打完針後.可能會從別的地方再漏水.第二次則從漏水的再打針.反覆處理後即可改善.
這個建商直接將連續壁當牆壁使用喔?好像很有自信唷… 但漏水了不是?

但其實連續壁漏水滲水非常常見,只是理論上建商應該還會加蓋一個飾牆才對呀!飾牆與連續壁中間就做水道,導向地坪某集水池(污水池雨水池等),再由沉睡馬達於滿水位時抽水排向馬路下水道。
這個建商直接將連續壁當牆壁使用喔?好像很有自信唷… 但漏水了不是?

但其實連續壁漏水滲水非常常見,只是理論上建商應該還會加蓋一個飾牆才對呀!飾牆與連續壁中間就做水道,導向地坪某集水池(污水池雨水池等),再由沉睡馬達於滿水位時抽水排向馬路下水道。
小張角
有沒有可能是基地面積不夠沒有空間可以多設計複壁牆所致~但連續壁漏水是正常的
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