【開箱】從零到100 (營造篇) 2016.10.07更新

hankie.hung · 2016-10-05T21:51:00+08:00

2016.10.07更新感謝大家熱烈的回文，小弟受寵若驚了！小弟一一看了大家的回文，很抱歉，因為上班時間比較長的關係，沒有辦法一一回文。以下統整大部分大大的問題1. 總價其實，扣除土地及一些申請手續上的花費，單單就營造部分的話，因為營造廠是家父的朋友所以，有點半買半相送，大概在約2000。2. 坪數地坪的部分是剛好100，而因為甲建，建蔽率為60%，容積率有240。我們家四樓部分可以看的到沒有蓋滿，整個坪數大約為220。3. 建照&使照手續這真的是一件很複雜的工程。雖然有請建築師，但有許多部份畢竟地比較複雜，所以就變成一些東西要自己跑。而有跑過政府機關的人也都知道，他們做事都比較"仔細"，所以中間其實延宕了很長的一段時間。所以辦照部分雖然有建築師，但自己也花了很大的功夫。甚至到最後的請電，水，電信，更是一大超級大工程。以上==============================================================潛水了很久，看了許多大大的文章，總算可以換到自己發文了！由於在居家版第一次獻醜，請大家鞭小力一點！--------------------------------------------------------------距今五六年前，家父在桃園青埔買了一塊很複雜的建地。這塊建地因為周遭都是農地的關係，申請建照等等的手續也比一般的困難。但總算在多方的努力之下拿到了建築執照，就開始了我的從零到100之路。大家就開始賞圖吧！這塊就是傳說中的很複雜的建地。剛好就是元旦放假時開始動工僅花兩天時間即把地整平了開始挖地基爸爸希望全家人都住的安心，所以用了耐震超高的SRC蓋法這個速度真的超快，平均一個禮拜就可以弄好一個樓層當然事前準備必須超級周全(不過，難免在施工中有些改變)這是車庫！門之所以一大一小，是因為一個通往客廳，另一個直通廚房。速度真的很快！以下的圖差不多是從挖地基那天開始才不到兩個月的時間。中間的洞就是樓梯等整個主結構，也就差不多三個月內就完成了！擦上防水漆後，就開始貼二丁掛了！(素素的即是家父及本人的最愛)開始鋪樓梯！人生走過這麼多樓梯，還第一次看到人家在鋪樓梯！原來如此！小弟夢寐以求的溫泉會館式泡湯浴缸登~冷~因為口徑的關係，市面上根本買不到此款出水龍頭。只好拜託朋友特製，僅此一個！開始拆鷹架了這是頂樓的陽台，家母說，他需要有地方可以曬衣服及棉被，因為她喜歡太陽的味道！家裡是有那麼多衣服及棉被嗎？家裡全面幾乎都是拋光地板，整面鋪起來真的很酷！我們家真的很喜歡素素的，所以邊邊圍牆及門口小花圃，就用洗石子處理了！整個完工圖前前後後花了許多心思也克服了不少困難。目前已從營造部分交到裝潢手中，預計年底內可完成。打了這一篇就是想留下一點點紀念，畢竟是死了許多腦細胞所換來的。最後附上一張從家裡照出去的圖。想到以後天天都有這樣的美景，一切都值得了！後記如果真的不是有很多時間，千萬不要有從零開始的想法。畢竟要去注意到的小細節真的太多太多了。小到水管要用幾英吋的，大到混泥土想要用什麼的，都是要考慮要注意的。但是這也是一次非常不錯的經驗。如果這篇反應不錯，就打算來PO"從零到100的(裝潢篇)了！

aaron_ju

5分

91樓

aaron_ju

個人積分：5分

文章編號：61924060

羨慕~!!!
有錢真好~!!!
期待裝潢篇囉~!!!

hankie.hung

413分

樓主

hankie.hung

個人積分：413分

文章編號：61926149

cz.lanyin wrote:
原po家使用SRC...(恕刪)

大大超級專業！

火疾風

538分

93樓

火疾風

個人積分：538分

文章編號：61929366

cz.lanyin wrote:
樓梯地磚的順序? 哪裡有問題?
的確是從下層往上層貼、先貼立面再貼踏面沒錯啊。

踏面立面是否同時貼我就有點忘了

我只知道台北我看師傅通常是由上往下貼

每貼一層會順便完成清潔使水泥不沾黏於磁磚

打平之後也不會踩踏跑位

Granderson

0分

94樓

Granderson

個人積分：0分

文章編號：61932388

超羨慕的
可以蓋自己想要的房子

aaron_ju wrote:
羨慕~!!!有錢真...(恕刪)

kuraki154

1分

95樓

kuraki154

個人積分：1分

文章編號：61933222

真的是要很用心下去規劃
期待後續分享

阿0602

27分

96樓

阿0602

個人積分：27分

文章編號：61935676

cz.lanyin wrote:
嗯....其實開窗跟...(恕刪)

好專業好精闢的分析。謝謝你。

Mistletoe

80分

97樓

Mistletoe

個人積分：80分

文章編號：61938734

恭喜大大新居落成，比較好奇的是4層樓為什麼要用SRC做，低樓層建築用RC應該就綽綽有餘了，省下的錢還可以用在裝潢上呢。

不過如果沒有預算上的煩惱爽度一定是破表啦

crab69

1776分

98樓

crab69

個人積分：1776分

文章編號：61953769

SweetVodka wrote:
偷渡家父漫長過程換...(恕刪)

這張的屋頂兼具雨遮的功能設計不錯

樓主家的建築師功力頗差, 就是那種專蓋販厝的普通建築師.
這麼空曠的地形, 夏天吸收日照的能力頗強, 會很熱很熱. 照片中看不出來基地坐向, 西側應該要有防曬的設計, 完全看不到. 頂樓也完全沒有防曬設計. 這個在夏天就是只能靠冷氣硬扛

這麼大面積的建物, 又完全曝露在西曬陽光下, 應該要用水冷式冷氣才能力抗高熱了, 普通氣冷式冷氣電費會非常驚人

這種磚砌大浴缸, 洗澡水的溫度流失會很快, 照片中的設計碰到水冷了, 就是一直開熱水灌進去, 浪費水又浪費瓦斯.
浴缸外沒有留陽台是個敗筆, 不然可以在陽台裝個循環水加熱裝置