夫妻倆收入6萬,房貸2萬5適合購買嗎??麻煩大家幫評理

1.6萬真的會很緊..這不是唱衰..這是現實(如果樓主已預備有小朋友的話)
2.要保持2人都要有工作(就算帶半薪休半年也會很吃力,而且是非常)
3.樓主要先估算出以下幾點
一.奶粉錢
二.尿布錢
以上2點去請教有小朋友的親友,有高有低,抓平均值並需估計至2歲或2歲半
尿布需抓到約4歲到5歲
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三.夫妻生活費/月
四.有無保險費,有的話切成單月繳多少
五.有沒有車貸?有的話一個月多少
六.承五點,有車就先抓出單月的油費
七.承五點,有車另外抓出保養費/稅金/燃料費
八.每年的所得稅,金額大約多少

請注意,以上還不包含可能樓主夫妻想出去遊玩或者車子故障等不確定因素

實例:
1.我姐夫月入7~8萬,2個小朋友,到現在都還在租屋,不是不想買,而是真的很緊
2.我朋友目前2個小朋友~月入4萬多,老婆半薪約1.5萬共5萬多不足6萬,每天東西都吃的很省
每個月都要先跟老闆借支~目前我的空房便宜出租給朋友
我認為你聽你老婆的應該沒錯,台灣房價應該不會跌了,會緩漲
我愛01
你們兩個薪水加起來還沒有我一個人多,我都不想買房子了,我也有小孩。生活是不緊,我跟老婆租外面,小孩住爸媽家,每個月孝親費加一加也要快3萬。30年,你就保祐你都不會生病不能工作,況且你老婆去生孩子,要空窗多久?扣掉妳老婆的薪水,那時候哪來一個月6萬的收入? 多想一點意外的事情……不要太天真, 收入太低貸款比例過高
買房子是對的
但是可以不用找一定要負擔到月繳25000然後還要繳30年的房子
可以向下修正,先買兩房一廳的小房子20年繳完,然後月繳2萬以下的
等以後收入變好再換大的房子
這樣也不用怕意外

你們的月付跟繳30年負擔太高了
stu382244 wrote:
但是現在老婆吵著說:現在不買以後會更貴,以後有小孩要住哪裡?
新房可以兩個人一起負擔,小孩出生可以給別人帶...(恕刪)
如果是屬於高薪族群,比如夫妻所得加起來20萬拿40% 8萬來付房貸我覺得OK 因為剩下的12萬應付一般小家庭生活還很OK

但樓主是中下薪資族群,拿6萬的40% 2.4萬來付房貸 剩下的3.6萬要養個有小孩的家就很有問題了

因為高薪的40%不會侵蝕到基本生活所需費用 中低薪的40%已侵蝕到一大部分

另外房子會漲以及保值與否 高薪族群買的比較有機會 因為房子總價高,素質區位管理都好,有稀有性

中低薪買的就別想了 除非運氣很好,買完才有重大建設或周遭社區機能突然莫名其妙變得超好

很多人都說先買 買下去就有動力工作往上爬 但要是不幸被裁員中年失業呢?

倒不如自己薪資達到那個門檻再去買相同等級的房屋

不然風險很大的

stu382244 wrote:
我跟老婆的收入都差不多一個月3萬,合起來6萬


請先扣除必要支出(保險、稅金、通勤費、吃飯費)
然後再來看到底剩下多少錢
如果這些扣掉只剩下一半不到
那麼現金會非常吃緊
別買, 不買不會死,
買了可能被壓死... 貧困夫妻百事哀.
雖然樓大老婆現在在吵要買, 還不至於吵到離婚,
買了之後, 經濟壓力長久下來就不一定了.
看過2個朋友這種情形, 夫妻倆本來很恩愛的,
買了房生了2個小孩就完全變了, 離婚, 分錢時房子還不好處理.

買房很簡單, 找個頭期款夠簽的簽下去就有了,
賣房可不是這樣, 賠錢賣會讓窮人很難再爬起來.

未來薪水有可能變多, 但也可能變少, 尤其台灣這環境,
變多當然好, 誰不想,
變少也不是反對抗議就一定有用的, 但房貸每個月還是得繳.

租房租不起, 了不起換個更便宜的地方住,
房貸繳不起, 就不是那麼簡單處理了.

如果最後吵的非買不可,
就買了吧, 那也是樓主的命,
娶了非要買房不可的老婆.
家是講愛的地方, 不是講道理的,
會變成怎麼樣, 常常還是看人的造化.
別人經驗談也只是給個建議,
買或不買的後果還是樓主自己享用.
買..但是不用買到新蓋好的房子..
既然有預算考量..
買房一步一步吧..先求有再求好..
買了房..夫妻倆也有夫妻相處的私人空間(少了婆媳問題)..
買了房就不要太在意房價多少..除非你賣了房..才有所謂虧損或是賺的問題..
stu382244 wrote:
今天跟老婆去看新房,...(恕刪)


買房OK
不過你們貸30年....月付2.5萬
貸款金額應該有700萬吧

越級打怪啦
月入六萬,了不起貸個350-400萬
這樣比較實際一點,找小一點的房子吧
2.5萬要繳30年
只能說真敢貸喔....
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