然後被別人撞了
結果跑去跟車行求償....
現實卻是 會先被車行求償
而租車的人只能跟撞你的人求償
同樣的 房東基本上也可以對承租人求償損壞
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不要嚇他了啦，房東不能和他求償，除非他有過失，火災不是他引起的
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jo87fish wrote: 奇怪了，房子是房東的，漏水屋況出問題，怎麼房東都不緊張? 還要租客自己去跟樓上喬
我是房東就會馬上介入幫忙喬，屋頂要樓上修好，還有賠償問題也要一起跟租客找樓上喬
我想我還是有義務上來把情況說清楚，還是謝謝有很多前輩願意客觀面幫我解釋，首先，我在內文就不該用 「質疑 」一詞，會導致許多前輩認為我太偏頗，只想把罪都賴到房東或 仲介身上，這幾天我沒電腦可用，只能用手機看大家回覆
整件事情是這樣，起初我是跟房東承租空屋，格局是兩房一廳一衛，當初看房時就有問仲介，為什麼主臥周圍都是用木板包起來，甚至注意到客廳天花板的油漆有剝落的情況，也問房仲說下雨天會不會漏水？房仲也說不會，之前承租的幾任房客也沒反應過，當時是2021年6月，因當初從高雄轉換到台中工作，又是疫情期間，我看空間差不多可以容納我要搬上來的兩個衣櫥、沙發、冰箱、洗衣機那些，我就跟他承租了，所以房東只提供空屋一間，以及客廳冷氣機一台，其餘都是我從高雄搬上來的，都是我剛結婚花一筆錢買的新的傢俱。
當天早上7:00多樓上失火後，我被老婆叫醒，說樓上失火了，我嚇到以為我是不是在做夢？起來第一個動作就是關掉家裡的總電源開關，然後跟我老婆跑出來，因為屋內開始有嗆鼻的味道，樓上住一位老伯伯跟他老婆，那房子是他們自有的，據瞭解起火原因是電線走火，樓上老伯伯有收集老舊廢棄電器自己修理使用的習慣，就在28號早晨老伯伯有看到火苗，但是要自己去撲滅，卻沒有用，老婆衝出門喊救火，回去要救火時門已經反鎖了，門把發燙，伯伯已經嗆暈在裡面，消防隊到了之後直接拉管線到二樓搶救，滅火後，大家也開始慢慢回去了，我也跟老婆說回去休息吧！我想繼續補眠，結果門一打開看見地上一灘水，我的客廳電腦桌上，沙發到處都在滴水，進到主臥、客房到處都在滴水，當下我就跟房東代書反應當天狀況，我問代書要不要來看一下情況，畢竟屋子是由他經手，當下能到場只有他，房東住台北，但他只說他現在在外面，我想說他好像也沒有想關心的感覺，可能在忙就不打擾他，我先處理當天要睡哪裡的問題，隔天再打給他時，他只冷冷回我冤有頭債有主，你自己要去跟樓上的屋主求償，我心想這是房東委託你承租的房子吧！你一點都不想關心嗎？？再隔一天我老婆問他是否要來看一看現場，他只用簡訊回我不去看了，房東週六會下來。
我當然知道這時候要找樓上賠償，但是我對房仲的反應感覺很冷漠，承租前所有提出的問題都不是問題，承租後發生事故卻連關心都沒有，也是 畢竟只是房仲，成交後就沒他的事了！
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樓上是兩老....先別說求償~可能連溝通都有問題....他們也不會因為溝通後改掉自己多年以來的習慣,我想原屋主也不會不知道樓上鄰居是誰吧....所以他應該也不想去溝通~
房仲確實只是一個中間人,只能說你遇到了不良的房仲@@~人一生中難免都會遇見不好的人事物
目前看來~房子屋況不好....樓上鄰居難以溝通....房仲也拍拍屁股閃人....房東更是懶得管....
與其糾結在現有狀況....讓自己不開心~還要擔心哪一天又來一次火災@@
不如換個地方居住~這次的突發狀況就當作下次重新出發的經驗不是更好~
去和房東或房仲說明~樓上已經是一次火災發生~危害到你和老婆的人生安全了~你可以不計較損失~但是不想再繼續承租下去~請他們和你解約
但他發這文意的用意，就是為了要計較損失……
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胡說八道，除非是房客把房屋損害，否則維修的責任在房東!
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chin2323 wrote:
跟房東說不租了 叫他自己向樓上求償 法律上來說你是站得住腳的
反正房東他看起來不想處理嘛 您也沒必要幫他操心
你沒看懂他的訴求，他的訴求是『自己購買的電器因漏水而損壞了，但並非要向引發火災的樓上求償，而是找房東來索賠…』
針對這一點上面許多人都給解答了，他就算再打長長一篇也毫無意義。
『房屋本身的損壞是房東要自行向樓上求償沒錯，房客也可以宣稱因非自身所引發之災害造成屋況已不佳，而爭取無條件解約，這都沒有問題，但電器的部分那依舊不關房東責任，找房東索賠，這…』
哪怕他說什麼房東向他保證過不會漏水之類的…，那也只是在正常情況下，現在的狀況是火災發生、消防隊滅火，這種情況下的漏水，很難歸咎於房屋本身是否有問題。
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另外，他找的不是房東，而是房仲，房東也不是不處理，而是人在其他縣市，總得人家有空才能到現場。
