<<求助>>新買的房子內會淹水!!!

這個如果是窗戶四周漏水,用高壓灌注的方法很有用!!!!
看起來很可怕
尤其是天花板那一張
又不是頂樓
怎麼會有這麼多水珠
還是要先找出原因
再繼續過戶的過程
看到你那窗框的照片跟我去年的狀況是一樣的(2年新屋)

那個用矽利康補是沒有用的

去年我是找建商來, 用打針的方法注入發泡劑看能否將牆壁內的細縫補起來

然後外牆再漆上防水漆

趁著還沒有交屋前要求處理完善吧!
很明顯的這樣的屋子
牆壁要重新打掉
加強防水效果才會改善
因為小弟目前所居住的房子
在8/7;8/7這2天的洗禮後有也這樣的狀況發生
但是
在我還沒有住進來前
我就已經有先將牆面打掉
重新上水泥+防水了
所以沒有像您圖示的那樣恐怖

若是我的話
我會退了這間房子
若很喜歡這房子的話
牆壁包括天花板
都要打掉重新開始
那很費工的.....
提供您參考
我也擔心這種問題,我不是跟仲介買,是看屋主自售的廣告看板跟屋主約看,
正確說應該是還沒買,但是價格已經談好,約定好下週二要去代書哪邊辦手續,
於是今天星期天風雨較小我和我媽還有我太太就開車去看,就是擔心會漏水,
不過看起來很OK,窗戶邊也沒漏水,地板和天花板當然有沒有漏水的跡象,
這間是20年的舊公寓,或許公寓的建材比大樓還好吧!!
樓主既然是跟仲介買的,一般不是都有簽約,看看條約有沒有漏水的保固,
如果有是否可要求前屋主負責修繕,當然這溝通應該是透過仲介,
否則是否算是仲介違約在先?不要當做是自己倒楣,要盡力爭取,
仲介也有公會,不然也有消基會,等政府單位,不然也還有媒體和民意代表。
我也住台南 我猜是因為室內電源插座部分由大樓上面產低漏下來的雨水啦...
不過透天是這樣 但是大樓我就不知道了...
我們公司只有傢俱設計與室內寢具用品等等跟工程施工部分.
不過因為每個人負責區塊不同.
如果有需要我可以請公司跟你報價囉..
不過你缺的這一塊可能只能幫你介紹認識的不能幫你服務歐.
在這裡先謝謝大家的回應與關心
各位提供方法與見解,才能使小弟能選擇最好的處理方法

aube:  ………….尤其是滿天星斗.....…

滿天星斗更多,更全面的就不放上來了,因為遠拍不清楚

newwa628: ……………是牆壁滲水,要打針才有可能補的起來。………….
GOLD888: ……….開版版主您是在台南嗎?……….窗邊牆壁滲水,如果可以從外面施工,盡量從外牆施工塗佈防水劑會比較好!…..
麥可克里昂: ………建議還是從外牆施工吧………
david4721:  ….打針後就沒有再出現滲水的問題…..
happy03638:  ……..這個如果是窗戶四周漏水,用高壓灌注…..
Kevin4931: ….能否將牆壁內的細縫補起來,然後外牆再漆上防水漆……..
homemanpc: ….牆壁要重新打掉……我會退了這間房子...


不好意思~~案發現場在”高雄”
從外面施工的意思有些不太懂說~!是指上漆?還是打掉重練??

這個狀況問了不同人似乎有不同看法
打掉重練,似乎是最一勞永逸的方法,只是成本太高,而且敢作的不多,13樓~~
更何況!似乎也不能百分百保証(不然第一次就該作好了)

打針,似乎是大家最推薦的方法了,小弟會努力去爭取

外牆上防水漆,是目前仲介提供的方法(晚間提供的方法)

說實在...有想退....But 怕退不掉...

kao854: ………….上面的住戶是在養魚塭喔?……是天花板材質的關係嗎?
lyt726:  ….還是要先找出原因…..


沒有啦~!!種種花草是有啦~~!!不過好像也僅止於陽台說~~
天花板水珠 應是 天花板材質的問題~!
這點與大家一起長長常識  這天花板的材質是矽酸鈣板
會吸水 OOXX... 買房 裝潢 要注意不要用這種材質呀~!

slash.kuo: ….不要當做是自己倒楣,要盡力爭取,….

謝謝您~~! 您是好人~~~! 我會盡力去爭取
不過怕自己的 知識 常識不足就是了~! (會被說服)

我去年買的房子也是用日本防火板做天花板,該屋因改成四間獨立套房有一間也會如樓主這般情況,房客和我反映時,我還要求信x房屋來看,他找了鑑識專家說是潮濕被板子吸住不是漏水(還說不少套房有如此現象).我不敢相信另找一家抓漏公司,結果亦判定非漏水,實在很頭大!
這! 就是會產生壁癌的原因!!! 屋主可能是為了賣房子重新粉刷過, 所以平常都 OK, 一下雨就原形畢露了.
從照片看來,牆壁有裂縫,自然是滲水主因,建議請原屋主打針,不然房價降低,由您出面處理,不過仲介不是都會出房屋保固書嗎?裡面應該有防水的條文。

天花板的水珠,如果是一整片,我應該能確定是濕氣凝結,水氣來源就是從牆壁滲進來的水,蒸發到天花板凝結成水珠,這種現象常常發生在室內較熱,牆壁/玻璃較冷的時候,水蒸氣凝結附著所致!
因為如果是從牆壁滲進來的水,油漆不是有壁癌就是有裂縫,甚至牆壁鼓起!
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
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