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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

請問版上的有房子的屋主一個問題?

9分

11樓

個人積分：9分

文章編號：14838579

我個人覺得5.9萬...很高了阿...

如果是基隆的話,先對半砍才對...

因為買了之後轉手不容易阿~

beta1942

80分

12樓

個人積分：80分

文章編號：14839583

PETERHONE wrote:
大家會考量將房子賣給...(恕刪)

呵呵呵，版大不用太生氣啦
偶是不清楚基隆的行情，但是對仲介的手法稍微有一點了解
應該在接案後的不久，經常會先丟一個"震撼價"給屋主
他主要的目的在於先為後續的議價鋪路
在丟出這個震撼價的時候，需要很細膩的技巧
不然會被屋主直接轟出門，搞不好還會放狗咬勒呵呵呵

所以板上那些愛幹譙仲介的買家
仲介有他為難的地方，他的最大目的就是要"成交"
仲介通常在屋主那邊是要受很多的氣的呵呵呵
如果今天換作是買方直接出價給屋主
呵呵呵，到時恐怕場面會超級難看
這就是仲介存在的價值

p.s. 小弟不做仲介粉久了，可能有些地方已經脫節了

bis0815

253分

13樓

個人積分：253分

文章編號：14839694

以自己是窮人而砍價的90%是投資客....

1691分

14樓

個人積分：1691分

文章編號：14840296

bis0815 wrote:
以自己是窮人而砍價的90%是投資客....

不能認同你更多~

tom.tien

18分

15樓

個人積分：18分

文章編號：14845197

不是都說開價打7折嗎
8 * 70% =5.6萬
下次記得開高一點不就ok了

不用生氣啦

dgg

214分

16樓

個人積分：214分

文章編號：14847500

PETERHONE wrote:
大家會考量將房子賣給...(恕刪)

開5.9萬的人
也不是裝窮
就是想買低價

開八萬的人，也不是裝有錢
也許他認為是合理的價格

你不想賣，就回絕
這是你情我願的事

怎會生出你問的問題
我也搞不懂

11分

17樓

個人積分：11分

文章編號：14849271

版大,對於買方出價不需高興或生氣,
純粹是買方個人看法,財務規劃...
立場不同看法自然有異,
你設定368W,人出270W你不悅,
如果有人出500W你不會看更高而惜售嗎?
誰人不愛錢呢?
房價是成交出來的,不是買賣雙方dream出來的.
就跟股價一樣,要面對現實!

toraman

68分

18樓

個人積分：68分

文章編號：14849474

以前我也會覺得差太多了
現在會覺得差不多, 因為我談得房子價格差異和你的差不多
不過重點是成交了. 還皆大歡喜.
地點是不太一樣, 不過開價比你的高一些.

dove

2809分

19樓

個人積分：2809分

文章編號：14849789

雖然買方開5.9萬...但我覺得他的目標價大概7萬上下

原因無他

沒人會用賣方第一次的開價買(除非超搶手)

但也沒人會用買方第一次出價賣(初非開價很有行情)

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：14850561

PETERHONE wrote:
忘了補充我家是電梯大...(恕刪)

其實原計劃至外地再購屋工作
目前隨緣若要賠錢賣寧可不賣
有需求租屋及可

我家建於1997年
建商為互助營造(大公司)比一些小建商有口杯多了
當時房地產景氣好,本社區一坪賣14-15萬
地點上2高不到1分鐘至內科也只要14分鐘
其實這樣的點不差
又有b1平面好停好出門之車位
只是覺得買方真要做功課

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