連棟透天社區的隔音、管理問題

想要真正沒有鄰居發出聲響的安靜居家,我想應該只有獨棟別墅或農舍外加四週各20米的大庭院,才符合您想要安靜的需求,國內的住宅區並沒有像歐美及日本規劃的那麼好,加上台灣地小人稠,一堆人住在一起難免會產生一些聲響,看開一起吧,習慣成自然。
我目前住連棟透天,據當時的代銷說,牆壁比較厚,好像是20公分,我是沒有實際去量過啦。但隔壁的聲音還是聽得到,小孩子如果在樓梯衝來衝去,聽得很清楚,拉椅子、推桌子、打掃的聲音也都聽得到。還有,隔壁在洗澡、用水時,也聽得很清楚。

不過,與大樓相較,還是有比較好一點。
沒看到這段
你可以搜尋下01裡跟你相同社區的來看
你會發現管委會不會運作不來
只是大樓跟透天的住戶會爭吵
加上戶數的不一
很容易單方面決定不利透天的決議

目前我住的社區也是這樣
如果沒有社區內有心人士幫忙管委會
很多東西都是做不出來的(大樓電梯保養算誰的,大樓清洗算誰的??等等)
所以我會建議最好不要買這種設區

慕特 wrote:
問題2:
這個是有18戶透天、39戶大樓的新社區,
公設部分共用,真擔心,管理不善,管委會運作不來~
怎感覺大家是買到品質不良的透天,連隔壁馬桶沖水聲,洗澡生都聽得到??會不會太扯?

我家超過二十年了吧,大概只聽過一兩次撞擊牆壁的聲音的聲音,啥馬桶沖水,洗澡水聲.....

倒是後來屋後空地建大樓了,打小孩和吵架聲倒是聽得蠻清楚的。

colorlife wrote:
怎感覺大家是買到品質...(恕刪)


大半連棟透天是二戶共用排水管,這樣隔壁就聽得到,4"(約10CM)壁隔壁聲音聽得清楚,8"(約20CM)壁效果佳,住了近20年連棟透天,年紀大了和隔壁互動也越來越差(聲音問題),想買獨棟透天的人.

colorlife wrote:
怎感覺大家是買到品質不良的透天,連隔壁馬桶沖水聲,洗澡生都聽得到??會不會太扯?

我家超過二十年了吧,大概只聽過一兩次撞擊牆壁的聲音的聲音,啥馬桶沖水,洗澡水聲.....

倒是後來屋後空地建大樓了,打小孩和吵架聲倒是聽得蠻清楚的。


有時候是運氣,例如我們社區是雙併的透天,因為2樓的衛浴大家都是在左邊,所以右邊這戶的衛浴隔牆是左邊鄰居的房間,所以我相信鄰居可以聽到我們的水聲,但是左邊鄰居的衛浴外面就是外牆,吵不到任何人....

很多以前的透天是將衛浴放在房子最後面,現在的透天很多將衛浴放在房子中段,或許還有磚牆與鋼筋混凝土的厚薄差異及聲音傳遞的差異,應該不是現在的房子偷工減料啦...
~~ 哇系車頂行李架專家 ~~
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