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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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請教各位土地所有權問題

es_mato

520分

11樓

個人積分：520分

文章編號：30487423

人過世了會產生「繼承」的問題
但「繼承」有權利也有義務，如果還有比土地價值更高的債務呢？

這問題還不到什麼土地或地上權是誰的
「繼承」問題得先完成
如果有債務那土地債權人可以處分
如果沒有人要繼承，充公國庫
接下來才有土地買賣及土地所有權及地上權的問題

如果一直在日本，過世了也沒有回來
.. 那如何取得死亡證明，產生「繼承」手續才是問題

是又

19分

12樓

個人積分：19分

文章編號：30620340

es大所指的是怕債務高於繼承所得之遺產
當然債權人有大於所有權人及他項權利人的地位
但只要到土地所在地之地政事務所申請該地謄本，在他項權利部上有無其他擔保物權
就可解決這項問題
若沒上述他項權利人之存在，當然依時效取得地上權為最佳保障!!

0分

13樓

個人積分：0分

文章編號：30630046

聯絡日本在台協會，幫忙協尋找人，確認死亡後，方可申請

es_mato

520分

14樓

個人積分：520分

文章編號：30640999

查了地藉資料，就算土地沒有設定抵押，又能怎麼樣？

人過世了，沒有完成繼承手續，查什麼都沒有用。
人都過世了，找誰辦過戶？

找不到人，就是辦失蹤證明，
出國會有出境記錄，過了七年；就可以再向法院申請死亡證明
便可完成繼承手續，不然以代繳稅金為債權，申請土地抵押

40285分

15樓

個人積分：40285分

文章編號：31128287

是又 wrote:
當然可以!
只要依法取得地上權，蓋100次也可以...
(恕刪)

不知道有沒有記錯
旦地上權是指你現有的屋子的所有使用權力
旦拆掉後不表示你還有權在重新建築才對
因為光一個建照需要土地所有人的簽名你就沒了
你怎麼去建??更不用說蓋100次

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