escudolin wrote:違建跟產權有什麼干係 !?凡未合法申請且登載於權狀就足以作為勘驗是否為違建的認定 我講的是前院停車的屋型~~~只要不包起來就是ok的現在很多新房子都市建商直接搭建,避免爭議板主的屋型怎樣?我也不清楚要不要板主說清楚社區的狀況?
shakebat wrote:不要不懂裝懂你到底懂不懂前院停車的屋型還是你沒買過房子?沒買過房子有看過房子吧?只要不"包"起來就是合法的!mobile 上還真多嘴砲一族~!...(恕刪) >>>罵我 , 沒有關係可不要把 Mobile01 其他網友 ,都牽拖進來以下是我家前院停車土地 , 建物都是100%所有>>>至於私設"採光罩"合不合法 ?自有公論不再贅言!
escudolin wrote:以下是我家前院停車土地 , 建物都是100%所有 車都停到柏油路上來了?盆栽也擺到柏油路上?還是柏油路也是你的地?那你的地還真大阿!一般新房子私有產權是不會舖柏油的你的房子跟我說的前院停車有很大的差距!你的屋型若把採光罩搭到柏油路上~~~我相信一定會被拆!
shakebat wrote:車都停到柏油路上來了?盆栽也擺到柏油路上?.....你的屋型若把採光罩搭到柏油路上~~~我相信一定會被拆!...(恕刪) >>>照片中的柏油路也是私有土地>>>我沒有打算違法 , 搭建採光罩所以會不會被拆 , 就不勞操心目前是計畫未來停車位的上方是一片濃密的樹蔭天然的遮雨棚 !
escudolin wrote:>>&g...(恕刪) 道路 或者私設通路甚至迴車道 就是建照申請時 是通路即使是私有也不能違反使用 變成停車位有些建商 應該是很多建商 擺明住戶無法知道 當初執照送審的圖說把迴車道 或私設道路 賣給住戶所以土地謄本看起地是自己的 但是使用卻是道路 不能圍成停車因為沒設足夠通路 或沒設迴車道 建照就沒法通過類似巷底的住宅 圍成停車場 其實應該都有問題住戶買了應該是冤大頭如果檢舉 highlight 應該被拆
rkky wrote:道路 或者私設通路甚至迴車道 就是建照申請時 是通路即使是私有也不能違反使用 變成停車位....類似巷底的住宅 圍成停車場 其實應該都有問題住戶買了應該是冤大頭...(恕刪) >>>私有土地並不是一定要使用編定為"停車位"才能停車我的土地是丙建 , 建蔽率是30%土地是自有 , 首先自得排除他人使用私有空地 , 拿來停車 , 有違法嗎 ?其次是社區內道路 , 屬於全體住戶所有雖然是通路 , 但道路旁不能專供社區住戶停車用途嗎 ?我了解 版友提的"停車位"意思但不是一定要劃為"停車位"的土地 , 才能停車否則就是違法使用?>>>我是住近巷底 (比較安靜 , 視野好)但不是死巷社區住戶 , 都有"全部"所有的土地權狀只要不違建個人認為愛怎麼使用 , 是所有權人的自由
escudolin wrote:>>&g...(恕刪) 重點還是當初送審的規劃建築圖說是什麼 ?一般社區只要不擾鄰 也沒人會去壞人好事但是一般停車一定會用到你隔壁前方道路 (假設路寬六米不到)車頭才能調回頭 否則第二天就要表演倒車特技這也是死巷一定要有迴車道 有時住巷底或是巷底倒數第一戶反而停車是種痛苦至於法規是該如何 問當地主管機關最清楚