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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

工程還沒完工貸款卻下來了

102分

11樓

個人積分：102分

文章編號：33189329

基本上 , 房子主結構完成 ( 鋼筋水泥主體完工 , 不含門窗 , 那個施工圖可能樓主也沒看過 ) , 就可以跟銀行貸款了 , 所以這時候建商會跟你要求簽約過戶 , 這是正常的 ; 大部份人的作法都是扣著交屋款要去要求建商改這改那 , 改到合你意再交屋 , 再給交屋款 ( 當然 , 如果你跟建商談由他付擔利息 , 也是可以 )

看樓主的照片 , 看起來大多是 "二次施工" ; 那些本來就是不包含在原始建造圖上的建築 , 所以才會在使用執照發下後才來施工 , 也算是正常的 ; 只是要告訴樓主 , 二次施工的東西有很多 "眉角" , 請花點時間去 "詳細了解" !

水 . 電 . 瓦斯也都是在使用執照發下來後才開始作 , 而這些東西如果延遲裝設也不見得是建商的問題 .

最後祝樓主買到好房子 !

( 提個小小的意見 , 如果可以 , 請有監工過的友人到現場看一下會更好 )

13分

12樓

個人積分：13分

文章編號：33191583

我也剛買預售屋，我看我的合約繳款是這樣的，提供你參考：

結構體完成
鋁門框安裝完成
外牆牆壁完成
鷹架拆除
內部隔間完成
內部粉刷完成
門牌申請
油漆完成
地磚完成
使用執照取得
水電申請
銀行貸款
交屋

69分

13樓

個人積分：69分

文章編號：33192882

pengwanjin wrote:
這樣還叫我要配合他們先撥款

請問各位如果碰到這樣的情形，你們會先撥款嗎?

哇~透天真好~~

羨慕中....

49分

14樓

個人積分：49分

文章編號：33194135

pengwanjin wrote:
工程還沒完工，驗屋也...(恕刪)

這樣還驗個屁啊

東西沒做完就不付錢

想收錢就快點把事做好

pabasco

68分

15樓

個人積分：68分

文章編號：33194314

看來貨款辦完時，也是建商不見時
要多注意。

demon lu

0分

16樓

個人積分：0分

文章編號：33195690

= =" 如果這樣叫我撥款我真的不太敢撥~ 就要看大大當初怎麼跟他簽合約的!!

yoshi66

198分

17樓

個人積分：198分

文章編號：33197163

誠心建議，驗屋完成，交屋過戶後，

再叫銀行撥款。

阿對

44分

18樓

個人積分：44分

文章編號：33201863

pengwanjin wrote:
建商說已經辦好過戶了，但是台電還沒送電，如果同意撥款不是要開始繳利息了嗎?...(恕刪)

假設是20年房貸，早幾個月繳，晚幾個月繳，都是二十年，
不過要注意，和銀行談的條件有無最後撥款期限？超過了是否要重簽契約？或是利率不同？
還要注意有些建商在撥款後，修繕效率會變慢，
當初我的房子也是為了有較佳的貸款利率，所以在撥款後三個月才正式交屋!

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