acman.jlc wrote:問題是在你能不能接受900~1000萬的房子的屋況、坪數跟地點為何要強迫自己去買1530萬的房子,一個月繳4萬多貸款來壓得自己入不敷出 你這個盲點更大。台北市1000萬的房子根本租不到2萬8。大概只能租1萬8。新北市稍微好一點,大概買1000萬,租2萬。買1530萬的房子,一個月繳4萬多。但是同一間房子租屋只要2萬9。你根本就算錯了。
crusade wrote:確定 30 年都不會漲房租嗎 , 現在2.5萬 , 也許30年後會變15萬 , 就像是 30 年前給小孩的零用錢是給 10 或 50 元 , 現在是給 1000 或 3000 元 , 或者是房東不租了 , 六十多歲的你還要去找房子 , 你的鄰居又要重新認識 你確定30年都不會降房租嗎????你確定30年都不會降房租嗎????我是個台北租屋族。30年之後會怎樣我不知道。但是我確定最近10多年,台北租金是微跌的。租金最高點大概是2000年左右,之後一路緩跌。
為什麼版主認為租屋就是一輩子現在只是嫌現有房價太高所以覺得買不如租但是房子也會起起伏伏假設台北房子一坪30多萬租就會不如買了兩者情況就會不相同了買房是一定要買只是價格上的問題你也可以租到退休搬來鄉下住一坪十多萬的華廈超多了不用活到老了 還需要租屋
gameheven wrote:你這個盲點更大。台北市1000萬的房子根本租不到2萬8。大概只能租1萬8。新北市稍微好一點,大概買1000萬,租2萬。買1530萬的房子,一個月繳4萬多。但是同一間房子租屋只要2萬9。你根本就算錯了。 1530萬/貸款月繳4萬多 對比 租屋月租2萬8,那是樓主給的連結裡面的算法,數字不是我訂的
UGLY醜丑 wrote:這個問題是見人見智啦...(恕刪) 歸屬感 +1講中很多我心底處 >_<無奈現今房價高的離譜初步判斷只能以租自住過幾年存款夠了就會買只是.......到時房價波動會像現在一樣?還是更高謝謝大家的踴躍發言真的很多人講的都很有用的資訊受益良多
ken22gogo wrote:歸屬感 +1講中很多...(恕刪) 你是買來住的,最簡單的判斷就是可以接受的地點,買得起就可以買貸款繳得起,負擔不會太重就好房貸最好佔家庭月收入不要超過1/3...超過的話風險跟負擔都太大了當然,可以買不表示要馬上買買房子不是買菜把看房的時間拉長到一兩季甚至更長,範圍拉大一點慢慢找,找不到理想的就繼續租也是不錯
考慮這些遙不可及的未來是算不凖的。把另一半或自己變成能拿終生俸的人。沒存款照樣爽爽過。這些既得利益者還掌握法規與政策。加入他們吧。不必貪污也照樣買房免精算。因為你本身是拿終生俸的退休後領退休職等的八成薪水領到老死。你死了你配偶還能拿其中一半養老養到死。對這種收入者而言房價只是反映物價波動。會計較房價過高到達怨恨者自己得設法囉。別問國家為你做了什麼。是你沒任公職沒道理國家給你薪水養老。
誠實面對自己吧!矛盾的是一天到晚德國長德國短的,一天到晚要政府打房要升息...如果國內房地產環境跟德國一樣,我也不想買房子,你也不會想的.欣羨德國,即可以接受租房.那台灣從來難道不是租房子的天堂嗎?台北首都的房租是平易近人的,並不輸給任何先進國家.台灣人根本不缺房住,在首都也一樣,羨慕別人的政策,想清楚自己為什麼這麼愛買房吧!我糼稚園的時候,羨慕小朋友的漂亮玩具又不可得,使壞偷偷地把小朋友的玩具故意搞壞,想說東西壞了,小朋友應該就會丟了它或願意送給我.果不其然,我得到了這個被我搞爛的玩具...不過,我拿了一個垃圾在手,最後當然還是只有把它丟進垃圾桶了...