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12小時 一班月休6日約 28K-30K 好一些的32K以上
月休6日有兩個 要補12天班 算半個人力 15K以上
基本上開版大大社區的保全公司單支出薪水(不含其他)就7萬以上
加上勞健保與退休金 還有保全公司的管銷費用與營業稅 8萬3太難了
當然保全公司有一招 就是勞健保與退休金要保全員自己負擔(自己找公會保)
或許8萬3勉強夠 不過這個做法會被勞方告 很危險 而且是變相減薪
保全公司講的其實是托辭就是入不敷出罷了 又不是自聘怎麼會有影響
9萬塊一個月非完全不合理
樓上有提到 如果是保全性的工作可以考慮減低一些
例如周末白日若沒有太多需求 其實可以減下來
一個月少個9班就少了約一萬塊也是辦法之一
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小社區住戶不多
優點是單純
戶戶都認識
不熟識至少打過照面
這樣的社區我也住過(六十戶)
每月管理費收支剛好打平
只剩緊急準備金卅萬
可是房子也十年了
許多公共設施要修 要維護
可是開住戶大會
只要一提這問題並商討有關調漲管理費問題
絕對反對聲音四起
想到以後電梯纜線要更換
公共設施維修費等等
就覺得很沒安全感!!!
當然樓主可以建議社區管理費微調
除有較多的準備金可供日後必要支用
對於保全公司的要求也可提出更高的標準
就如樓主所言
貴社區為安全計
一定要兩班保全
既然調高聘請的費用
就要加重保全工作的範圍與責任
例如 社區一些較不需要技術性的維修
可要求保全承作
若能聘請到有技術且熱心的保全
那更是社區之福
本社區保全要做的不止收收信 登記訪客 社區安全等例行工作
還要規劃定期抽取化糞池 清潔水塔 馬達修理 環境維護清潔等瑣碎工作
給樓主參考
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Ludy魔鬼 wrote:
樓主所住算是小社區
小社區住戶不多
優點是單純
戶戶都認識
不熟識至少打過照面
這樣的社區我也住過(六十戶)
每月管理費收支剛好打平
只剩緊急準備金卅萬
可是房子也十年了
許多公共設施要修 要維護
可是開住戶大會
只要一提這問題並商討有關調漲管理費問題
絕對反對聲音四起
想到以後電梯纜線要更換
公共設施維修費等等
就覺得很沒安全感!!!
當然樓主可以建議社區管理費微調
除有較多的準備金可供日後必要支用
對於保全公司的要求也可提出更高的標準
就如樓主所言
貴社區為安全計
一定要兩班保全
既然調高聘請的費用
就要加重保全工作的範圍與責任
例如 社區一些較不需要技術性的維修
可要求保全承作
若能聘請到有技術且熱心的保全
那更是社區之福
本社區保全要做的不止收收信 登記訪客 社區安全等例行工作
還要規劃定期抽取化糞池 清潔水塔 馬達修理 環境維護清潔等瑣碎工作
給樓主參考
房子大概都十年左右開始會有設備需要更換(如電梯纜線&發電機)
但....如果遇到紅字的情況，又溝通無效的話
建議您可以準備搬走了(別拿自己生命開玩笑)
有關係就沒關係
沒關係就有關係
Welcome to Taiwan
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這個行業大家都很習慣低價,然後又抱怨沒甚麼功能,其實服務業也是一樣,一分錢一分貨,試問若是你,你願意來幹個月薪不到2萬,每天上班12小時的保全嗎?就算幹了,又會兢兢業業的工作嗎?這很簡單,又要馬兒好又要馬兒不吃草,是不可能的,當然這也要怪保全或管理業者削價競爭,破壞品質及市場機制,讓客戶很習慣這種低價,罔顧員工權益,只能請一些素質低落的人來濫竽充數,只能說一窩爛!!至於樓主說的現有公司就算漲價到9萬,恐怕也改變不了甚麼現況,就算再低價還是有人敢承包的啦,只是未來員工會越來越難找,品質越來越差,就看管委會的想法了!順道一提,7月大樓管理員已納入適用勞基法!
住在台北的台中人 wrote:
不曉得社區在哪裡 基...(恕刪)
