房東抽水馬達故障,房客處理?

nwskier

115分

11樓

nwskier

個人積分：115分

文章編號：54660801

正常使用下，東西壞掉本來就該房東修繕，這跟租金多少沒關係。

baby-face

137分

12樓

baby-face

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文章編號：54663221

nwskier wrote:
正常使用下，東西壞掉...(恕刪)

不認同你的說法喔!
這無疑是要房東漲房租嘛!
房東出租以空房價格來出租，
裡面的東西不搬走好意讓房客使用，
並非答應以後椅子壞了要補齊阿!
要看合約書上如何記載為準。

monkeyboy

132分

13樓

monkeyboy

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文章編號：54668430

baby-face wrote:
不認同你的說法喔!這...(恕刪)

正確來說...
加壓機的產權屬於房東
應該由房東修繕

不然房客有權在退租時
將加壓機拆走...

以前租房子時
熱水器、洗衣機出問題(正常適用狀況下)
都是連絡房東找人來修繕
或是房東授權我們找人來修再扣月租
我甚至有聽過連燈泡、水龍頭都在找房東來修的(女房客居多)
只是這兩樣東西不難修、又沒多少錢
我們是自己弄一弄就好...

bore

990分

14樓

bore

個人積分：990分

文章編號：54679772

你是租房不是買房
正常來說屋內東西的所有權是屋主的也就是房東的
若是有要維修是房東要負責
若是你自己加裝的東西維修是你負責

不是很簡單的嗎??
你直接跟房東說
你付錢維修可以
退租時要把他拆走
看他要不要@@

租房子有冷氣故障也是房東負責啊
不然他租金收假的啊

baby-face

137分

15樓

baby-face

個人積分：137分

文章編號：54680546

bore wrote:
你是租房不是買房正常...(恕刪)

租金有多寡，
房子有折舊率房屋稅地價稅火險地震險，
還要擔心房客搞破壞不想活回老家，
你以為房東穩賺不賠嗎?

bore

990分

16樓

bore

個人積分：990分

文章編號：54681135

baby-face wrote:
租金有多寡，房子有折...(恕刪)

所以你認為房東不用負責用品的折舊維修??
而且你提的論點是房東的風險
跟房客沒關係
電器用品是房東提供
當然折舊維修要由房東負責不是嗎??

如你所說
難道有穩賺不賠的嗎??

lowts001

12分

17樓

lowts001

個人積分：12分

文章編號：54689509

基本上,東西不使用不會壞,重點在於是否正常使用?
因使用者是房客,所以是否正常使用?房客需"舉證"其使用狀況?但這有時很難?
若房東不認同或不信任房客,這時可能就會有爭執了?
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住旅館用壞東西要賠,租車弄壞車子也要賠(包括正常使用下一點小擦傷都要賠)..........

租屋交付後,使用權在房客不是房東,一般而言,房客需負善良管理人之責任(包括使用,保養,維護.....)

一般租屋的消耗品,如水電瓦斯燈泡被子床單床墊衛生紙肥皂等,是否由房東提供,要看個別租約了?

拿鐵加糖

85分

18樓

拿鐵加糖

個人積分：85分

文章編號：54691442

房東的抽水馬達故障照理講就是依合約書來走
但是很多房東都不是專業房東，只想賺錢不想經營
會去維修的就是會維修不會維修的就是不會維修
遇到這種房東
我還是勸你盡早搬走，因為這次是抽水馬達，以後不知道是什麼？
趁你還沒跟房東翻臉之前，趕快找個適合自己的窩吧～～～
（如果你們房東真的租你們很便宜，我就會勸你們自己維修就好，否則房東給你漲房價來抵維修費用，你不會比較好）

崔媽媽
http://www.tmm.org.tw/rent/tmm_agree.htm