租屋入籍會影響房東繳稅嗎?

如影隨行

1098分

11樓

如影隨行

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文章編號：64073568

choker1024 wrote:
如果我入戶籍，房東...(恕刪)

申請自用住宅須戶口為自用﹝家人﹞當有其他﹝遷入戶籍﹞這自用住宅即消滅房東就須依一般住宅繳稅，以後每年稅金繳比較多...不划算與麻煩, 除非能證明並無租賃關係

genki109

8分

12樓

genki109

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文章編號：64073659

目前住公司的宿舍....租金的名目寫的是"清潔費"
有個想法....不是用官方的租賃契約....而巧立名目用"借住"約定然後房客要付清潔費維持房屋完好
不知這樣是否合法或有思考不足之處???
謝謝!

amy1999

158分

13樓

amy1999

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文章編號：64073752

我陪房客去戶政辦過
戶政人員問原因時就回答孩子要就讀
除了孩子本身還要有一個家長一起入籍
申請獨立戶不在我們的戶口名簿下
約定好一入學就遷出

房客如果有心申請補助導致稅務問題
根本是防不勝防
不如好好溝通

如影隨行

1098分

14樓

如影隨行

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文章編號：64074603

amy1999 wrote:
我陪房客去戶政辦過...(恕刪)

如有三等親之外的人設籍且無租賃事實需立"土地所有權人及房屋所有權人無租賃事實切結書",但一般並不會有房東願意去立這個切結書(萬一真被賴帳就慘了)
會不會有稅務的影響答案是一定會的!一切都要等到房東將來賣屋時就會知道了!!

Chark.tw

460分

15樓

Chark.tw

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文章編號：64076044

如果真的是一個房東，基本上不會只有一間房子
自用住宅一個人頭只有一間的額度
夫妻也是共用一間的額度
只要房客沒有申請租金抵扣所得稅
對房東來說沒有影響
但是稅務人員會跟屋主確認是否有出租
假設沒出租需要填寫一份切結書，屋主跟入籍的人都需要簽名蓋章，說明沒有出租，假設隱匿出租事實，被查獲會有偽造文書等問題

我的房子就是有讓人入籍，但沒出租，就有填寫切結書，這樣我才能申請自用住宅

至於所得稅……如果沒有申請抵扣，沒被查到是沒事，但是查到就是補稅補到炸掉，如果又有寫切結書，屋主跟房客都會被抓去法院認證偽造文書這條，然後屋主還要補稅跟罰款………