Joy5566 wrote:
請問大家 住宅為7層樓電梯公寓 格局都一樣
樓下鄰居反應說他家廚房有漏水
經查在廚房上方有管線有漏水
鄰居說是我家廚房的管線漏水所以要我負責處理

我的疑問是我是樓上住戶 管線是從我家廚房延伸到樓下的管線
漏水點經查是在
樓下鄰居家裡的管線
只是管線接著我家的廚房管線延伸下去的水管
請問這樣我需要負責嗎

感覺對方似乎有自己重接過管路 因為我查同樣格局我家裡管線那邊並沒有接管
而漏水的鄰居家卻有接管
附上樓下廚房上方漏水管線照片


黃色那圈是漏水處
同樣位置我家管路照片那邊並沒有同樣現象

卻有接管
附上樓下廚房上方漏水管線照片

你家的排水管漏水
Joy5566 wrote:
請問大家 住宅為7層...(恕刪)

漏水的水管是只排你家的水而經過他家?還是整棟共用管線?如果是共用管線,是上下樓共同維修,如果只排你家的水,當然就是你自己負責維修。

chen.jackson wrote:
漏水的水管是只排你...(恕刪)


喔喔,我覺得這點很重要耶
這樣子講才合情合理

不過我有點好奇
看照片管線都在自家上方天花板內
也就是自家範圍
為什麼其他戶的"私人"管線會在自家範圍內呢??
所以這應該是大樓共用管線吧??

再來就是若漏水位置只在黃圈處
那應該超好解決的吧
為什麼要那麼困擾呢
或許買個甚麼美國神奇膠帶纏上去就止漏了呀>"<

justaworld wrote:
喔喔,我覺得這點很重...(恕刪)






排水管為重力排水 故依定會有一截水平管連接器具排水(這段一定在下層),另一端去才管道間銜接幹管。

Joy5566 wrote:
請問大家 住宅為7...(恕刪)


使用者維修

smoky6996 wrote:
這是你家的排水管阿

還有你沒發現你樓上的也有兩處有在滴了嗎(恕刪)


看得真仔細!

厲害!




集合式住宅就是這樣

你家的廢水流經排水管已經無償佔用樓下住戶空間

那個管子是你獨佔使用,也不是樓下住戶使用的,畢竟水又不會往上流

摸著鼻子修一修吧
Sagrado
kjarry456 wrote:
要是我,如果樓上說管...(恕刪)

法律規定是共同負擔
你是流氓嗎?
IceLunar wrote:
法律規定是共同負擔...(恕刪)


依據公寓大廈管理條例第十二條:「專有部分之共同壁樓地板其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。
請樓上慎思明辨這幾處文字的意義
重點不是要不要負責吧
現在小洞不補將來大洞裝潢電器都要賠

而是沒有多少錢的東西
樓下找工人而找樓上出錢
除非工人很古意否則一定把樓上當冤大頭
樓上當然要負責但是價格要樓上和工人喬
只要樓下不漏水就退出
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