頂樓漏水20年了，要重新施作防水工程，大約160坪

2033分

11樓

個人積分：2033分

文章編號：68981913

屋頂漏水必須先找出病因與症狀，是24小時都在漏水嗎或是下雨天過後才漏，前者那是屋頂自來水埋設的管線破損造成漏水，自來水館的壓力很大，但解決之道很簡單，找到水管破漏之處修補它，沒有水就不漏，也就不必搞屋頂了。若是下雨天才漏，要先檢查屋頂排水管排水口有否堵塞造成大範圍積水不退，水如果排的很快不積水，則漏水就變成小問題，因為很快就乾了。

防漏公司從來不會告訴你漏水原因，只會告訴你要花多少錢做，包你修好，其實根本小問題，這類公司都在乎巄，我們社區碰到幾次大漏水事件，當管理委員會花時間搞懂了漏水原因，解決之道就那幾種，便宜到嚇人。

建議你照片貼出來看看，尤其是屋頂的狀態，不要病急亂投醫，花冤枉錢。

再問屋頂有空中花園嗎，還是乾淨素地，若有植栽，植物的根系也是大問題，必須移除乾淨。

咕咕咭

11分

12樓

咕咕咭

個人積分：11分

文章編號：68982089

本身是建築從業人員，樓主你對屋頂描述不夠清楚，最好有照片參考一下例如原有防水層狀況?裂縫狀況?這攸關到若要打除要打到哪個程度~金額也不同，這樣描述太籠統了~
我講一個標準情況給你參考參考
防水使用燒熱熔毯發給廠商做的話一平方公尺單價大概500~650(看你用的材料而定)，你的屋頂大概528平方公尺~
假設屋頂全面剃除一個打石工人2500~你的案子大概需要用到6個人次吧~
加上人工垃圾搬運棄及垃圾車一台大概2~3000這樣打除的部分加一加大概4萬左右，這部分打除越多越貴，所以才說描述不夠清楚~
你發給廠商做基本上就是防水會包含打除
只是這樣算一算加上廠商正常利潤也不用一百萬阿.....

faxio

3775分

13樓

faxio

個人積分：3775分

文章編號：68982439

只要表面水泥沒脫落沒坑坑疤疤
就不必打掉重練，上防水塗料就可以了
但要做確實，小縫隙都要填滿填好，多上幾層
一層乾掉再上第二層
至少要上三層

想省錢可以社區自己做
請人來做有可能偷工
你要他做三層他只做兩層

音浪太強~ 不晃會被撞到地上 !

oldyes2002

3分

樓主

oldyes2002

個人積分：3分

文章編號：68982653

請問一下你們工法是做什麼的??
200坪全部打掉重做80萬...工程款蠻低的耶
那你們做好幾年了目前還有漏水嗎??
請問是在台北新北市嗎?...我想去頂樓參觀參觀

oldyes2002

3分

樓主

oldyes2002

個人積分：3分

文章編號：68982828

rtw184 wrote:
我們社區頂樓約200...(恕刪)

可以請問你們社區是做什麼工法嗎??大概做多久了..目前還有漏過水嗎.是在雙北區嗎?????

oldyes2002

3分

樓主

oldyes2002

個人積分：3分

文章編號：68983986

這是目前樓頂的狀況，有隔熱磚，一年半前有塗過pu防水但完全無效..我們頂樓住戶只要有下雨，天花板就會滲水甚至滴水，天氣好的時候不會漏，但可能是因為積水積太久，所以天花板跟牆面有些地方都泛黃了。

照片大概只有邊間25坪左右

我只是跟著鄉民進來看熱鬧的

73分

17樓

我只是跟著鄉民進來看熱鬧的

個人積分：73分

文章編號：68984531

oldyes2002 wrote:
這是目前樓頂的狀況...(恕刪)

PU做在隔熱磚上面當然還會漏水啊，這是哪家沒職業道德的防水廠商做的

正確的做法就是隔熱磚全打除，素面做好洩水坡度PU重作

最後再做隔熱磚，切記隔熱磚施作前要試水72小時

Pisces_danny

1分

18樓

Pisces_danny

個人積分：1分

文章編號：68984741

我家頂樓 (4F) 大約30坪，上個月花了1萬元上下買了久大的底漆 & 防水隔熱漆自己施工。
經過這次所謂的梅雨 & 自己有做放水測試，都沒有漏水，不過不知道可以撐多久。
但是暫時解決了漏水以及降溫的目的。當然，施工花了我一個星期，因為地板我有反覆的
使用高壓水槍清洗，還有每一道上漆時間的間隔，都嚴格按照要求。以及施工前，也經過反覆
的測試，確認會漏水的條件，所以施工完，就可以自己做確認。如果想要省錢，就是自己做。
當然這種DIY沒有專業的廠商來的厲害，但是能自己解決問題，我想還是值得鼓勵的。

oldyes2002

3分

樓主

oldyes2002

個人積分：3分

文章編號：68985244

我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
PU做在隔熱磚上面...(恕刪)

對阿當時還沒入住..管委會都是無給職的老人家，找了油漆行做防水..共花了36萬，塗了兩次..可能他們家都沒漏所以也沒很認真在修繕，所以這次我們才只有一次的機會希望能治本的方式修繕好..不然漏水真的好煩悶

John Smith 謝

30分

20樓

John Smith 謝

個人積分：30分

文章編號：68985444

這個就是為了要省錢 (隔熱磚不打)
根本就是白花錢的
隔熱磚打掉原本防水層也要磨除
在重新施做防水層建議隔熱磚別貼回去了
以後才好維修

頂樓漏水20年了，要重新施作防水工程，大約160坪

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

小惡魔市集

頂樓漏水20年了，要重新施作防水工程，大約160坪

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

小惡魔市集

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！