好市多塑膠儲藏屋屬於違建

imgood · 2018-09-01T09:42:35+08:00

由於本人房子買在一個對於法規要求很嚴格的社區所以對於法規的要求必須要有了解才不會誤觸法網造成人命財產的損失最近看上了好市多的塑膠屋想買一個放在家裡自有產權露台(非約定專用喔)放些工具雜物(不住人)但是有人說這個塑膠屋是違建有人說沒有固定不算違建所以只好發文給拆除大隊請他們鑑定經過一周之後得到以下回復:_____________________________________________________案件主旨：詢問違建認定案件內容：如果購買好市多販售的塑膠儲藏屋，放置在自有產權(非約定專用)的露台上，是否構成違建的要件而必須拆除?? 如果放置露台上，另外加上鋼索固定(請參考附件鋼索固定照片)，是否就構成違建的要件? 該物件放置地點距離女兒牆有150公分以上的距離該塑膠屋販售網址: https://www.costco.com.tw/Lifetime/Lifetime-10x8-Shed/p/574893 產品規格：室內坪量：約2坪外圍尺寸：約寬3 x 深2.4 x 高2.44公尺權責機關回覆內容：親愛的市民朋友，您好：有關反映露臺放置塑膠儲藏屋是否合法一案，按內政部函67.09.19.台內營字第818116號函釋意旨，進口活動式房屋如係作為供個人或公眾使用之構造物者，縱令可隨需要任意遷移，但其構造及使用與一般固定式房屋尚無差異，且客觀上於使用時復有固定之處所，應視為建築法第4條規定所稱之建築物，故依同法第25條規定，非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除，本案仍請您參閱上開規定辦理。_____________________________________________________文中有關台內營字第818116號的說明可以見以下網址:點這裡所以本人的解讀是:如果是塑膠儲藏"箱" 因為是箱子客觀上因為構造和使用和一般房子使用上有差異(比如裡面無法放床，無法住人)，所以算是大箱子不算建築物，應該不屬於違建。如果是塑膠儲藏"屋"，拆除大隊認定外觀和使用方式和一般固定式房子使用上沒有差異所以不管有沒有用鋼繩固定都算是違建所以接下來我應該會考慮買塑膠箱，或是買小一點的塑膠屋下一次如果被檢舉塑膠屋違建再來分享被拆除大隊塑膠屋新違建即報即拆的過程