建蔽率50%是否一定要用滿?


geeshen wrote:
請問'容積有沒有用...(恕刪)



如果空間上的需求沒那麼大,又有預算的考量,那想蓋多少就蓋多少唄!建蔽跟容積沒用完就等有需求再增建就行,只是要先把結構承載力考慮進去。
不要蓋滿才是對的吧

留個停車的地方

不要自己家裡蓋滿滿,然後把車子停在自家外的公共空間,這樣很沒水準.
hillside
蓋滿滿?這樣能拿到建照? 蓋滿滿的一定是加蓋違建。哪個地方有百分百的建蔽率?
42-70萬佔總造價大概不到六分之一,但卻可以有更多坪數可用。

空間大有解:最差也可以用來放雜物。
空間小無解:最壞的情況是不夠住結果得換房或是增建。

多蓋幾坪其實不差那幾個錢。
我反而建議蓋滿

但是中間用挑空 可以種樹 但注意不要那種根扎很深的樹

像天井 有採光 又美觀
hillside
要看地,不是每塊地都適合空地留中間。
請問你有畫設計圖了嗎?真想參考一下,不規劃車位嗎???

7萬一坪,請問在什麼縣市?


建蔽率 50% 容積率 250%

50坪,最多只能用25坪,蓋出 125坪(至少能蓋 5樓高)

有時候,房子不是蓋滿就好,

好的房子,風水要,有風無漏水,光線充足~~

建蔽率就是為了這目的設立~~

申請建照時,將建蔽,容積,陽台都用滿,陽台可以佔8%,還有其他法定空間也用最大考量。從建材上去考量預算,例如外觀用油漆替代磁磚,畢竟下一次要重建可能是50年後了!?
蓋小面積透天,正常都會把建蔽率用滿
你也可以選擇不要蓋滿啦,只是比較不划算而以
其實的確可以把建物的面積縮小一些,一層20坪大小去規劃,一樓採夾層挑高設計,二樓則多蓋個露台,一樓也多個露台下的雨遮,還可以把雨遮處設計成迴車下車處,氣派些也預留日後透過室內裝修將夾層擴大的空間。

geeshen wrote:
大家好,小弟準備蓋...(恕刪)


蓋好蓋滿是最大建議...

也要看資金充不充足!




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