請問樓下漏水,樓上要負所有修繕責任嗎?

07140714

404分

11樓

07140714

個人積分：404分

文章編號：75729270

sunyearhuang wrote:
公寓大厦管理條例第1...(恕刪)

我寫了『通常』，常常漏水會在接頭處，而接頭處不會在共同的地板或牆壁裡

所以『通常』是樓上的負責

riklin

6977分

12樓

riklin

個人積分：6977分

文章編號：75729447

共用部份有12條的規範。漏水點責任是誰的就誰負責，管子圖紙一看就知道。

先找漏水師父看，有時候衛浴設備瓷器的東西會裂漏水換掉沒多少錢，找建商如果一開始就不管那你要耗多久這時樓下的還在漏水。鄰居關係很重要

Woody58

3683分

13樓

Woody58

個人積分：3683分

文章編號：75729681

anitach77 wrote:
各位大大,想請教漏水...(恕刪)

樓上樓下各攤一半
我們大樓都是依據公寓大廈管理條例這麼做，
不信你也可以詢問各區公所免費諮詢律師

即使是你樓上水龍頭漏水
如果共同管壁地板正常的話
也不會漏到樓下去
所以修的是共同管壁及地板
共同分攤費用，

簡單的說，
如果不用動到共同地板管壁
光修理你那邊就解決了的話
費用你全部負責
如果需要挖開共同管壁地板才能處理
不管漏水點在哪裡
都是共同分攤。

jianchan88

219分

14樓

jianchan88

個人積分：219分

文章編號：75729904

簡單一點的邏輯是，誰家的東西，誰家負責。
如果樓上認為是樓下的問題，我如果是樓下，我會請水電直接將漏水的部分斷水。
樓下要承擔，只是施工中的不便(借路通過的概念)。

jerry4567

2327分

15樓

jerry4567

個人積分：2327分

文章編號：75730003

anitach77 wrote:
各位大大,想請教漏水(恕刪)

你買到這間建商,不會是你說的信譽比較好的建商!!
甚至可以說是很差勁的建商,
才兩年一般建商都會保固或者善意保固,
差的建商才會不理你!!

還有,頂樓漏水是管委會要負責,頂樓以下各層,就是上一層要負責。

Hanker0912

936分

16樓

Hanker0912

個人積分：936分

文章編號：75730151

anitach77 wrote:
各位大大,想請教漏水(恕刪)

如果查出來是你家管路漏水，那就乖乖吞了吧，誰叫你們是樓上

HermesParis

56816分

17樓

HermesParis

個人積分：56816分

文章編號：75730167

anitach77 wrote:
各位大大,想請教漏水的問題,
就是怕漏水才買了信譽比好的建商,結果還是漏水了,淚
我家浴室完全看不到漏水,但樓下說漏水,
主任拍了樓下的管道間水管在滴水,我也看不懂是誰家的管線,
主任說只要過了保固期建商就不會負責,才交屋二年多的新房啊...
所以要我們自己找水電把馬桶拆開,把管線修好,
我家浴室沒重新裝潢過,都正常使用,
這樣是不是樓上樓下要各負責任?
建商完全沒責任嗎?管線明明是他們沒接好....
我只是想知道該怎麼處理,如果真的是我們要負責,
也只好乖乖的去修了...

誰家的管線漏水就誰負責

ForLucky

10611分

18樓

ForLucky

個人積分：10611分

文章編號：75730270

anitach77 wrote:
各位大大,想請教漏水(恕刪)

可先找有來抓看看是你地方的就修
看過是天台漏水到樓下，
也看過因不開伙只有時洗一下東西結果而已廚房的水不通跑到樓下客廳的

我們這排透天有一些人浴缸沒用打掉結果那裡沒做防水害格壁壁癌
也是把別人修補好自己重做防水啊

有容奶大

73分

19樓

有容奶大

個人積分：73分

文章編號：75730316

這樣的規範很合理，這是因果關係，誰家的設備漏水就該負起賠償的責任

whitesox

1247分

20樓

whitesox

個人積分：1247分

文章編號：75730606

我家浴室頂上漏水了三年，今年突然嚴重起來，最後樓上把浴室拆光才找到是浴缸排水管洩漏

這個漏水嚴重到樓上浴室地板都一直是溼的，甚至往上長壁癌，我的浴室天花板常有積水，甚至向隔壁書房蔓延生壁癌，由於樓上一直是出租房，房客當然得過且過，如果是房東自己住可能早就想辦法解決了。

結果當然是樓上房東自己支付全部修理費和我房間的油漆費

不過還好碰到一個心地好負責任的屋主，主動承擔這些責任