stone790 wrote:
先感謝你的回覆，抱歉(恕刪)
建議你還是打到結構重做 不然失敗率很高 不太建意用動物系的材料 比較不耐水解
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將有隆起之防水層底刮除至泡沫水泥層,然後以矽酸質當底膠(因為泡沫水泥層怎麼清都會粉粉的,矽酸質可做為良好底漆層),再塗至少3次得利倍剋漏防水漆
最後一步,以1:1 倍剋漏防水漆與細沙攪拌成沙漿 ,以抹刀均勻塗抹表層(要塗多後,可以看有多少銀彈),
這1:1沙漿比例也是原廠教授針對不平整處之修補方式
至於沒有隆起之防水層,可視狀況直接塗防水漆後,直接以防水漆砂漿覆蓋
這樣的處理,硬梆梆但又兼具彈性, 就不怕異物掉地時不小心戳到防水層(若像樓主原先只施作幾層防水漆,厚度是不足對抗尖銳異物或日曬剝落的)
後續保養只要分年度塗防水漆於砂漿層上
上面提到的細砂,五金行一袋只賣40~50, 成本主要是在防水漆上
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常雍 wrote:
看了照片 樓下漏的算嚴重 你舊有防水層 已經吃飽水了 不管是插透氣管還是讓天花板吐水氣 都有機會影響你新做的防水層 建議最好還是打到結構在做防水 一.打到結構 清除乾淨二.裂縫處磨V槽 填有韌性的材料三.打底漆很重要 然後貼抗裂網塗彈泥 千萬別貼不織布 防水布 這對素地要求很高 需要很平整 四.抹水泥沙漿保護層跟洩水坡度五.防水面漆 我們用的防水面漆 都是4～5年保養一次就行 保養時面漆還是完整好好的 還沒遇過2～3年就失效的 以上是我基本防水步驟 一次徹底做好可撐10年以上沒問題 詳細工法 材料就不方便透露
非常謝謝你的建言，看你的留言，我感覺你應該是專業做防水工程的(猜測的，不是請不要見怪)
要打到結構，不管是自己做或是花錢請專業的來做，我更怕的是幾年後依然漏水
就像只要搜尋"頂樓防水"，一定能看到有人說，只有搭鐵皮屋才是王道，其他都是做心酸的
我也真心認為如此，但這是廢話，現在誰有辦法做頂樓全包鐵皮屋然後不會拆違建
心裡真心的想法是....以後還有機會再買房，死都不再碰頂樓房了，不管10年、20年
遲早修都A丟
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stone790 wrote:
非常謝謝你的建言，看(恕刪)
用彈泥加防水漆比單用防水漆好.
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=3482164
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"打到見結構"，是施工的人說的，我見過的施工很少有打乾淨的，這是其一
其二、 打到rc也沒用，因為rc表層還有一層不影響強度的水灰。一般灌漿時下大雨或水加太多就會有此狀況，假如水灰層翻起來，那你還要把RC表層打掉。
一次打出一堆，用吊車載走可能只要兩三天的時間。但接下來的細打和檢查可能要花你一兩星期(假如你碰到下雨)
打到結構95%以上是修的好的，重點是台灣沒幾家公司會願意幫你處理那麼細。講白了.....你也不懂，看到敲一堆就以為是專業了。 其實真正難的在後面(檢查、再敲)
做防水的通常不懂防水，因為它們作完就走，這個房子用這種做法，過三五年會出現什麼狀況他們也不知道。即使它們很用心........
我有頂樓的房子超過XX間，有些還是整棟大樓。 除非你是"連棟接續面"裂開，不然打到結構還修不好的我真沒見過。到是沒看過幾個工班打的乾淨的....
材料隨便彈性水泥刷刷就好，難的在清除。 工不夠細，用啥材料都是漏。 如果頂樓有兩戶以上，那你還要做"斷水"。 你可以上網找一下，有磨石子機幫你把結構表層水灰層打磨去除的那種公司，在我看....那才有點防水工程的樣子。
房子修不好有問題的是人，而不在於工法。 到不必如此消極....
當然，鐵皮才是最強的......
