關於老屋翻新的問題,請教各位大大

哈囉,

版主你好,不建議自己發包叫料。
我也是去年11月開始舊屋翻新,目前地板已經差不多年好了,建議還是找統包比較好。(我自己也是找統包)
建議找有經驗一點的統包商,當然要可以信任,最好有朋友有委託過的經驗。
不找統包的話,缺點如下 :
1. 自己勞心勞力(假設你有很多時間耗,而且對於各項工程內容非常熟悉)
2. 各工班的銜接問題。(這是最麻煩的)
3. 問題點發生時,各工班都說自己沒問題,最後有問題的就是業主,這時候統包就會負責協調的角色。
4. 自己叫料,說不定不會比統包有固定叫料的費用便宜,因為人家有量阿,業主了不起就是這一棟的量。

以上,概略說明。
恭喜大大購買新房
這邊小弟幾點分享
1. 以上留言都對 也都不對
2. 統包不見得能幫你協調好 也不見得會幫你弄圖 有的統包只是幫你叫工 然後沒事去現場幫你看看,簡單講他只是你請來幫你顧現場的 如果你跟統包也不熟 請統包跟請工班有可能結果是差不多的
3. 工料分離 這個可以的確可以省一點 但風險在工班技術如果沒到位 或現場與設計實際上用料有出入的時候,那多出來的料錢就要業主自己出了,有些工班其實很願意業主自己叫料,所以建議實際與工班討論他們的看法
4. 要謹記一句話,房子是你要住的,不是統包跟設計師要住,所以業主自己的功課要先做足,搞清楚自己想要什麼再找工班或設計師, 小弟的經驗是自己想好後去找設計師,設計師直接給我她的工班電話,說他我已經不需要設計師了
5.其實設計師是裝潢的心理醫生,他們會在業主不知道如何開始時引導業主找出自己想要的設計跟風格,如果想省錢就要從這裡省
6.請務必要找有口碑的工班,親朋好友問一下,裝潢業很亂 祝樓主好運
至少要交給專門做統包的公司去做
小弟用過設計師, 也找過泥作充當統包
泥作就是泥作, 不要奢望會有統包的功能
設計師或統包最大的優點就是他們會跟你溝通
也會跟工班溝通, 懂工法及工序跟材料
工班就是你叫他做什麼他就做什麼
除非你懂, 不然工班不會想跟你廢話太多
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