土地侵占問題

sweyh

10分

11樓

sweyh

個人積分：10分

文章編號：83978240

民事:請求拆屋還地之外,還可以請求返還侵占期間的不當得利(5年以內),這2項的主張並不會因為7年前有沒有對對方提出異議而有而有影響, 何況,事實如何,上了法院才知道各自的主張跟攻防方向
刑事:提出竊占告訴

wugubike

541分

12樓

wugubike

個人積分：541分

文章編號：83978300

https://tw.appledaily.com/headline/20050522/HPAAINT74E56LI4HKTSGITZPA4/

多年前的新聞

tony333324

5670分

13樓

tony333324

個人積分：5670分

文章編號：83978454

1. 鑑界以前蓋的牆, 你沒辦法拆他, 只能談他買地, 或你買牆
2. 鑑界以後, 他自己把牆拆了, 那好極了, 不要想蓋牆, 反正你就拍照存證, 然後叫他還地, 發個存證信函, 不聽, 那就告他, 別自己去拆牆, 要花錢, 還費力...讓他自己拆.

tony333324

看來你不懂既成事實的概念, 人家再鑑界之前蓋好的東西, 你申請鑑界以後, 也不是你能拆的, 你要拆, 就要付錢賠償, 只能夠談你買他的牆, 或是他買你的地, 除這2種的官司, 沒有第3種

2022-01-19 12:09

tony333324

沒有那種你鑑界完, 告他侵占, 他就要拆掉的案例, 要他拆, 行, 你拿錢來賠償他的損失, 因為他蓋的時候你不講話, 蓋好了你就不能說話了.

2022-01-19 12:10

asapeter

71分

14樓

asapeter

個人積分：71分

文章編號：83978626

應該是違建即報即拆啊!!打一通電話就可決了!!

小葉叔叔

10975分

15樓

小葉叔叔

個人積分：10975分

文章編號：83978666

寫存證信函加上鑑界之後的地籍圖給他
信上寫如果不拆
就依法提告侵占，順帶賠償

如果有閒錢
就沿著地界圍鐵絲網的圍牆
如果先佔先贏說得通
那他家土地要不要你也弄個停車場來玩玩
看他會不會抓狂

三角鐵

9270分

16樓

三角鐵

個人積分：9270分

文章編號：83978885

翼軍 wrote:
當初還沒鑑界他們說先(恕刪)

法律訴訟

barettchen1

3199分

17樓

barettchen1

個人積分：3199分

文章編號：83979481

找房蟲就對了~~

peter25871

173分

18樓

peter25871

個人積分：173分

文章編號：83979576

你們有鑑界了，既然他們都拆了，叫他們直接退回去，也可以找里長協助協調，你也可以拿法條跟他說不退會告，先禮後兵，就算後面真的走向開告，鄰里不和諧，你們也盡力了

erichuang801

14987分

19樓

erichuang801

個人積分：14987分

文章編號：83979984

告竊占，民事和刑事，還可以收N年的租金。真心不騙

stynoxyz

3544分

20樓

stynoxyz

個人積分：3544分

文章編號：83980190

先存證信函給對方，並給對方一個期限處理，若對方一直不處理，再叫警察報案，警察就會找是誰非法侵占，若對方再置之不理，就會上法院了，上法院的結果要看侵占的大小，結果有可能要強制拆除或是強制付租金，若對方不付租金一直耍賴，你就可以用欠錢不還去法院要求查封他的財產。

若對方真的很惡質，你除了民法-民法第767條侵占土地外，還可以考慮用刑法第320條第2項告他，竊占罪是五年有期徒刑。

不過比較快的方法是找里長或當地的調解委員會處理，法院是前面用講的都不行下的無奈做法。

一般來說，再怎麼惡質的，都等到收到法院通知書後，知道你玩真的後，就會主動來找你和解了。

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