chry999 wrote:
整篇看完，實在很多羅...(恕刪)
是給水管路，並不是排水管路沒錯。
因為管道間打開很明顯的水往下流的概念，
至於為什麼那麼確定是在三樓的位置，
因為四樓五樓完全沒有這個問題
二樓管道間打開也是一樣水往下流。
只是..都是往我家流..
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好問題，看得到公共管路水滴但實際摸不到..終於可以體會到最遙遠的距離..
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沒錯！
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Abbott chen wrote:
各位大神好。
您好，想請問關於老舊公寓漏水問題。
我們是屬於舊式五樓公寓。無管委會。
本人為公寓一樓住戶。
近日發現天花板莫名滴水以及地板莫名冒水。
經查詢瞭解後發現為公寓三樓之住家，
公共管路滴水導致滲漏。
因四樓五樓公共管路皆無滴水狀況，
近而判定為滴水源頭為三樓，
導致滴水至二樓及本人一樓。
遇到此情況，告知三樓住戶後，
三樓住戶感覺是不想花錢為由，一直不願意積極處理，但每日滴水程度已導致最底層住戶（本人），住家一直漏水導致淹水狀況，實在困擾，卻又不知是否能因共同樓地板所有權人本該修繕為由請求三樓住戶修繕，因漏水問題實在困擾（沒日沒夜的吸水接水及掃水）
想請問各位大神，
後續該如何處理，亦或如何採取相關法律動作，
謝謝。
重點在第3
1.什麼叫做3樓的公共管線?公共管線是大家的，沒再分幾樓的。
一般公寓，大多是樓下會有個抽水馬達(小水池)，然後經過公共管線梁柱直通上抽至頂樓的大水塔。之後分流至各樓層住戶的水表(再接至各自樓層的水管，住戶內水路是很亂的)。
2.我隔壁棟五樓浴室水管破了，漏水沿著公共電線等往下滲水至一樓......我之前發現我房間高度1點多公尺的部位漏水，查看之後，是我自己的熱水管漏水，趕緊在一天之內找人處理好.....之前樓上有住戶女主人產後憂鬱，曾經整天懷疑誰家偷用她家的水........
3.你要先確定是哪一段漏水，如果是各水表之前的公共水管的話(只有上通一條，要斷停抽水馬達測試較麻煩)，那當然是全棟共同處理分攤。如果可交叉比對出哪一棟住戶的水管(住戶內水路管線很多條)漏水，樓下住戶當然可向其要求處理。如果你認定是該住戶自己的水管漏水，將其水表關閉，幾分鐘後應該就不會再漏水......
當然若您府上水路設計有特殊之處，另當別論。抓漏點很難(打牆壁等)，但要釐清是公共管路或各樓層住戶內水管路，不難。
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