simon1988 wrote:
新買的中古屋所在的社...(恕刪)


通常集合式住宅的分戶門一定被要求防火門。也許過去不需要,但新設立的門就一定會被規範。
至於包框是否符合,我必須說防火門是連門含框拿去燒,包框工法在門扇的部分一定沒問題,倒是在新門框與舊門框間會不會出現防火問題,這就很難說。

因為是新設的門,安檢人員一定會提出防火證明的要求。有的廠商願意做,有的廠商不願,這就只能多找幾間,但防火效力就只能自負。

防火問題,不單只是防止火焰從門外燒入家中,也防止自宅火焰往外面的公共空間燒。所以防火門是有其必要性。

如果是老房子,幾乎可以確定不防火,再加上時間久了,門扇鏽蝕,防火效力或是門縫間的空隙都變化了,效力說不定比新的包框防火門還差。

你們家的外玄關門是應該要拆啦,擋住別人家的大門也太不講武德了。
我們社區最近也遇到要拆鐵門過安檢的問題,一堆住戶想要先拔下來再裝上,我自己是想包框換防火門,也像你一樣,找了一堆資料,真的很傷腦筋。
alice1996
您好,我家也有一樣的問題! 請問您換門了嗎?
simon1988 wrote:
新買的中古屋所在的社...(恕刪)


這問題我花了很多時間蒐集資料,最後有比較完整的統合了。

如果竣工圖上的玄關門是防火門,那新更換的門,就一定得是防火門,除了門上有貼標章,還得有廠商開立的防火證明文書。建築安檢的時候,只會看防火證明文件,不用擔心門片與他人不同被刁難。

另外,工務局使用管理科及建築師這邊的回覆是,不論濕式(泥作填縫)或乾式(包框),只要不改變門的尺寸、不動到結構,那就無需申請裝修證明,可以逕行更換大門。最大的麻煩就是濕式復原的工作比較多,乾式則有門框變小的問題。

另外,雖然更換門片符合法規規定,但最怕的是鄰居檢舉你疑似有違法施工。如此工務局會派人來作室內審查,倘若室內又違法裝潢或隔間,就會被要求進行裝修許可申報的動作。光是規範就得花上8~10萬,這還不含得提出相關材料證明的麻煩事。
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