求救!! 樓上是毛胚屋....叫我如何驗屋及裝潢??

lori0911t

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11樓

lori0911t

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文章編號：9290283

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基本上會漏水就是不正常樓上貼完磚後的確會改善
但前提是他應該先做一層防水不應該影響到樓下住戶
我本身是從事室內設計工作類似情形也遇過

rtpy1005

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12樓

rtpy1005

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樓主, 我也住新竹耶.驗屋也才驗了半年而已。建商有規定驗屋要在一個星期內完成嗎?還是你的尾款已經繳了,沒得抱怨了. 如果您想要在年前快樂班加入新厝，那更要小心。
您不會傻傻的跟你樓上談施工約定吧？房子還沒有過戶，怎麼會是你去談?　

驗屋時只要帶個長輩在場,直接講,等屋子確定不會漏水再來談! 踢腳板有沒有裂痕？油漆有沒有均勻? 廚房送的流理台隨隨便便也找出一堆待改善事項。房子花大錢買的耶，也不是彼此刁難，而是要住個１０幾年都沒大問題，又不是買車子。你不用管漏水滲水是樓上還是誰造成的. 驗屋完成「前」那不是你應該去找真因! 但是驗屋完就變成你要找真因了!

天地有大美而不言

Wasabia

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13樓

Wasabia

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驗屋就是過去點缺失的，看不過去的就給它列為缺失，建商如果不改善就不給他交屋。至於天花漏水的話，應該是樓上住戶樓地板有打管溝，要不然理論上RC樓板就算會滲水也不至於嚴重到滴水的程度。

庭庭寶貝愛睡覺

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樓主

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驗屋就是過去點缺失的，看不過去的就給它列為缺失，建商如果不改善就不給他交屋。至於天花漏水的話，應該是樓上住戶樓地板有打管溝，要不然理論上RC樓板就算會滲水也不至於嚴重到滴水的程度。

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因為樓上有改管路(走明管),的確有管溝, 一開始就是從那邊滲水,我有要求建商針對那邊加強防水.
可是後來樓上一砌磚牆,水又從別處滲出..

zola

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15樓

zola

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iqlover wrote:
驗屋就是過去點缺失的，看不過去的就給它列為缺失，建商如果不改善就不給他交屋。至於天花漏水的話，應該是樓上住戶樓地板有打管溝，要不然理論上RC樓板就算會滲水也不至於嚴重到滴水的程度。
恕刪)

那是理論上,
跟實際差很多的

庭庭寶貝愛睡覺

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樓主

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rtpy1005 wrote:
樓主, 我也住新竹耶...(恕刪)

你的意見真是中肯!! 尤其現在景氣不好,建商好像都急著要你交屋繳錢.

如果問題不解決,交屋後就真的變成我自己要想辦法解決..

Acupuncture

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17樓

Acupuncture

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iqlover wrote:
應該是樓上住戶樓地板有打管溝，要不然理論上RC樓板就算會滲水也不至於嚴重到滴水的程度(恕刪)

不一定喔! 我之前的慘痛經驗是樓上也是毛胚屋, 但根本還沒做任何動作天花板就在漏水.
**那天剛好有人不知在做什麼工程在地上潑了一灘水, 結果就漏到下面啦**
所以樓上也很高興我們那麼早發現問題可以排除他們的責任並歸咎於建商的施工不良.
版主是在樓上施工中才發現問題, 所以要追究責任可能比較難...樓上可以推給建商, 建商可以推給樓上施工問題...
但根據我的經驗, 絕對是建商的問題, 樓上施工用水, 好的RC樓板應該不可能嚴重到滴水.

庭庭寶貝愛睡覺

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樓主

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Acupuncture wrote:

不一定喔! 我之...(恕刪)

我們那邊是這樣啊,之前發現滲水也只是因為樓上要交屋,所以只要水,就會沿著縫隙往樓下滴水!!

謎樣滴小P

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19樓

謎樣滴小P

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基本上,樓板是不做防水的,浴室的位置才需要加強防水.不過,有滲漏水現象,除非是之後更改吊管位置而沒有先行注意防水加強之外,就有可能是因為建商養護不足,或是混凝土提供商的原料有瑕疵!試著跟建商及樓上鄰居三方同時協調處理程序,我相信比在那告來告去,然後消耗自己的時間及精神有效多了!前提是,這家建商有誠意要處理問題.

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