請問版上的有房子的屋主一個問題?

qqmain

38分

21樓

qqmain

個人積分：38分

文章編號：14852984

我只會把房子賣給出的價我能接受的人
仲介出八啦價, 換一家賣好了

babykt

280分

22樓

babykt

個人積分：280分

文章編號：14861467

PETERHONE wrote:
只是覺得買方真要做功課...(恕刪)

我覺得你想太多了

以屋主來說當然自己的物件都是寶啊，問題是這個自己眼中的寶在不同人看起來輕重就不一樣，買賣沒什麼好生氣的，就是找到和自己頻率相近的（有緣），這樣他看起來的輕重才會和你一樣。不過遇到有緣人有時要等待一些時間就是了。

舉例來說，我都騎摩托車，你跟我說上高速公路近，有停車位有什麼用？那你的房子就不適合我。
那如果我每天要去內湖上班呢？那這個房子就很超值。

換個方向想，看起來砍很兇，不過也才差一百萬。到時候租房子什麼的，還有利息，別忘了時間也是成本，這段時間的生活品質都還沒算呢。這樣子想想，買賣兩方的價差就會拉近了，仲介的工作就是拉近這個差距，然後撮合成交。如果大家都是價錢一拍即合，這個仲介費未免太好賺了一些。

我岳父家也有房子在基隆，當時買的總價五百多，套的還比你慘，其實我也希望能快點賣掉，大家一起搬到新竹來生活啊。但是這種事說來無奈，如果舊家賣不到好價錢，也無法在新竹另置產就是了。

msyean70

36分

23樓

msyean70

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文章編號：14861731

babykt wrote:
我岳父家也有房子在基隆，當時買的總價五百多，套的還比你慘 (恕刪)

不需要這麼想，難道這當中都沒有住進去嗎，住在自己喜歡的房子，感覺不是可以用賺或賠多少錢可以衡量的。大家何必一定要從獲利的角度看房子，投資追求的是別人的需求。

babykt

280分

24樓

babykt

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文章編號：14861953

PETERHONE wrote:
其實原計劃至外地再購屋工作...(恕刪)

其實樓主這句話就一針見血的點出了現在基隆這個點最大的問題了

你會這麼想，別人何嘗不是呢？經濟不振，沒有工作機會，人口持續外流，這樣賣房想要不虧錢就有

了。

這一點是最大的問題，其他什麼營造商啊，交通啊什麼的都是多講的啦，樓主希望買方做功課，自己也要面對現實比較好

大火快炒

3819分

25樓

大火快炒

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文章編號：14863572

PETERHONE wrote:
其實原計劃至外地再購...(恕刪)

在基隆,一坪開8萬,竟有人出5.9萬要談..........

**************************
不然要出多少????
如果沒設限...還會看到有人出5萬哩........跟窮不窮一點關係都沒有.窮還買房阿.窮就租房啦.

賣的掉的才是行情價........黑板上的價格只是參考價而已.........

不過話說回來...價格這麼低了......怎麼賣不掉.基隆的房市真的這麼差阿..........

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

lingiles

24分

26樓

lingiles

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文章編號：14864007

PETERHONE wrote:
大家會考量將房子賣給...(恕刪)

樓主倒也別生氣，買賣是你情我願。
樓主無法接受這價格是可以理解，到不必把問題想這麼多

賣給誰及跟誰買都不重要，自己覺得有其價值就好了。

不過你說對面的新房子一坪17萬-->這是應只是開價而已，成交個人覺得至少2~3成空間可談。

若真的17萬，預算多加一些(加1萬，來拼東方x寶)，那就直接西移來汐止好了。

我不了解基隆行情，上面說的你聽聽就算了。

to100888

0分

27樓

to100888

個人積分：0分

文章編號：14879039

板主你好!!別那麼生氣,話說回來...
小弟我5年前,買桃園市後站的..32年舊透天,地坪48坪..
1.2樓...仲介開價720萬
我出價567萬..磨了一個多月,最後也成交了
最主要會成交的原因:是因為那房子已經很舊.....
快32年的老房子需拆掉重建(又要花錢花時間)要貸款也不好貸
而且..剛好相臨..隔壁相同的房屋,有3間也要賣

所以房屋的價值是建立在買賣雙方的認知!!
讓你作個參考!!

前年蓋好時,建3樓共110坪..
總花費約1080萬,銀行貸款鑑價1200多萬