請問大樓的保全管理費用？

1+1=3

659分

21樓

1+1=3

個人積分：659分

文章編號：51255807

warppage wrote:
自聘保全? 如果有大...(恕刪)

正規保全公司，如果杜區被偷某一戶

可歸屬保全公自當戶可獲賠10萬元

我們社區合約定訂

當主。委要改變現狀，請問住戶同不同意

柚子哥

945分

22樓

柚子哥

個人積分：945分

文章編號：51256262

baller wrote:
想請教各位：小弟去年...(恕刪)

以貴社區的每住戶給的管理費真的少到不行(每坪/50元)

45戶每個月下來再扣除管理公司費用.公共電費.電梯保養費.等

所剩不多.

既然.貴社區的住戶表示要維持兩班哨制.那麼.你有權讓所有住戶知道管理費用的問題.

讓大家知道.最好作出財報公布.

要馬兒會跑.又要馬兒不吃草..難啊!!

買現代車心臟要夠大粒 http://www.mobile01.com/topicdetail.ph

aquarise02

232分

23樓

aquarise02

個人積分：232分

文章編號：51256348

本大樓機電電纜被偷很抱歉保全公司全額賠償 20幾萬照賠..
這就是財損...如果自聘的幾十萬可能賠不出來...
現在保全業競爭..公司利潤沒有想像那樣多..

why999420

0分

24樓

why999420

個人積分：0分

文章編號：51256485

如果是北部就太低了,兩班哨保全薪水一個人算3萬好了兩個就六萬,公司只賺28000?建議你開住戶大會把情況告訴住戶再討論

Amduscias

117分

25樓

Amduscias

個人積分：117分

文章編號：51256676

我們社區有200多戶，20年左右了

管理費一坪約40元，預備金看財報還有８００多萬

今年做了一些地下室粉刷整修跟電梯鋼索後就噴了近百萬

本來也想漲管理費不過也被駁回

今年我們也有遇到保全的勞基法問題已經調整過了..配合的是聯邦保全

調整幅度不太高,可能是因為我們的保全都是老先生的緣故

看到他們的薪資實在也不想苛責討價還價不漲了

魔化藏鏡人

26分

26樓

魔化藏鏡人

個人積分：26分

文章編號：51256786

請一個早班保全就好

不要找保全公司用自聘的

薪資給基本工資就好

保全沒什麼用處

sky_zeng

23分

27樓

sky_zeng

個人積分：23分

文章編號：51257426

1+1=3 wrote:
正規保全公司，如果杜...(恕刪)

日班薪水比較低

晚班薪水比較高

但是

薪水好像都沒有上面回文的那麼多喔~~~~~~

是不是有灌水~~~

LAISTEVEN1106

186分

28樓

LAISTEVEN1106

個人積分：186分

文章編號：51257768

自聘得付擔員工的勞健保，辭退金，退休金

還有4~6天員工放假時，自聘你要去哪找機動人力

還不是得多請一個人去輪班成本更高

萬一員工工作態度狀況不佳，你跟保全公司說要換一個人就解決

自聘要辭退可能要自己去打勞資官司反而麻煩

要不然大家為何都要用派遣工，就是省成本啊

只用日班，如不幸住戶晚上被闖空門，管委會怎跟住戶交代

有管理員偷懶，不代表所有的都會偷懶，大部份都是盡責職守的

現在鄰居連隔壁住誰都不知道的一堆，別期待鄰居會幫你看門

clark914170

1112分

29樓

clark914170

個人積分：1112分

文章編號：51258039

aquarise02 wrote:
簡單算法24小時 3...(恕刪)

好問題...你認為保全公司會賠嗎?

虎皮珠珠

301分

30樓

虎皮珠珠

個人積分：301分

文章編號：51258221

我以前住的社區56戶管理費月收入約108000
採取的方式是
主任1名(單劇收集開會事宜，存款提款的就交給財務委員)上班時間早7~晚7
保全1名守衛時間是晚上7點~晚上11點
清潔阿姨1名
這樣一個月大約還能省1.8萬左右
畢竟社區小才一支梯半夜真的不用什麼巡邏

只是之前6點多出門上班的時候被卡在電梯裡面，求助無門，急死人了
後來是跟對面的社區協商是不是可以在我們社區的電梯裡面貼上對面社區的緊急連絡電話

管委會有針對社區2年就重新設置一次感應卡，不用什麼額外支出，只要系統重設就可以了
也是另外一種保障唷~

請問大樓的保全管理費用？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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