社區洗水塔造成家裡(一樓)水管噴髒水,總幹事態度超強硬...真的只能自己吞下去嗎?


Atan1974 wrote:原來也有人跟我有一...(恕刪)

可以請教一下您當時是如何處理的呢?
是您自行找專人來看,還是管委員協助解決?


jornada wrote:如果都接對,那颱風來...(恕刪)

從大樓完工我就搬進來了,我是前三戶搬進社區的,颱風從沒造成任何問題過。
反倒時他們每次對水管或排水施工時,一樓幾乎都會有事。

所以我現在得先弄清楚當時建商或冷氣師父裝的位置是冷氣水孔,還是排水孔。
但先不管我接那裡,應該都是那管線塞住了,水又太大才會造成倒灌的,對不對?


不長眼 wrote:管委會跟物業管理公司...(恕刪)

這我也覺得很失望,我交管理費不是就交由他們管理,
現在施工發生了問題了,總幹事不是幫我解決,而是替包商說話。

突然想到不知這施工有沒有簽合約,若有合約就來看看是保護住戶還是圖利廠商。
若沒有...又拿他沒辦法了~
modenalin wrote:
這我也覺得很失望,我交管理費不是就交由他們管理,
現在施工發生了問題了,總幹事不是幫我解決,而是替包商說話。...(恕刪)


交管理費不是包山包海..
但是
管委會跟物業公司的勾結.再加上包商
這種不知道是不是可以告瀆職.貪汙等等..

反正自己能夠保護自己的是.自己要先搞清楚
像那個冷氣的排水先換位置再說
這個你花的錢更多.
安裝廠商也不會管你...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

modenalin wrote:
可以請教一下您當時...(恕刪)

堵塞的水管位置是在地下室,水管架在天花板上,是管委會找人來處理的,直接將堵塞那段截斷接上新管。
如果客觀一點來看

泠氣排水,不排到排水管要排到那???? 這沒有錯呀!
水塔清洗,髒水不排到排水管要排到那???? 這沒有錯呀!
都正常使用這一個排水系統吧?

旣然這排水管是共用的,今天發生了問題,也不能找洗水塔的吧?
如果要求清洗水塔的負責,可是水又不是洗水塔的故意灌到別人家
是管線出了問題吧?
管線是共用的,出了問題也要共同承擔吧?
不然就是找出管線為什麼不通! 找肇事者要求賠償

其實就算透天的,一樓的管線也不應與樓上的排水系統共用,這應是基本的設計
因為一樓通常就是靠洩水坡度來排水,但二樓以上,就有明顯重力加速度及正負壓問題了
而大樓有的是上中下三段的設計,因為有的需要加壓或緩衝器、減壓閥了

所以,洗水塔,而會造成低樓層的水倒灌
這很明顯是設計上及施工上的瑕疵,這應找建商吧
但是瑕疵要找建商算帳,好像也過了期限
因為民法對於買賣交付物品的瑕疵告知,也有一定的主張或要求期限

現在已知大樓排水系統本身設計上的問題,要嘛找建商,不然自已改善
如果說這事要找上管委會、總幹事,不合理吧?
這像你買一台車,車門本來要兩個鉸鍊,結果這車只有一個
而且你自已又拆過,又沒有上緊螺絲;今天找了一家車廠做定期保養,
突然車門掉了,要車廠賠,這不太合理吧?

為什麼說你自已拆過,因為你又把泠氣安裝的問題推給裝潢師傅
可是管委會或總幹事應不是你家當初裝潢的承包商吧?

不過管線是共用的,有問題了管委會或總幹事就該處理,這有條例規定
但又同時拿了管理費的問題出來談...... 這好像又打了自已一巴掌

現在已知這大樓的排水系統是瑕疵品,低樓層的是高危險群
如果照保險的概念,低樓層的管理費應不可以打折,要再加成吧?

個人覺得,多數人都是找有利自已的談,而且是不同的時期標準會變
當然不利自已的,不會提,但是因為標準會變,就會發生有時自已打自已臉的狀況

很多大樓一樓的住戶也會說,我們又不經管理室,也不坐電梯
車子停騎樓,為什麼要繳管理費???????
(但是一樓一樣得經大樓的供水及污水系統吧,還有垃圾處理 .....)
但是一樓的很少注意,通常一樓的裝修都是石材或較高貴的建材
當發生破損或其它問題時,一樓的住戶又會說這是大樓的外觀本來就是管委會要修繕
其實如果對大樓系統瞭解一點,低樓層住戶的管理費其實不應打折,而是加成


這事;管委會或總幹事應該把排水系統的問題處理一下,這是共同管路
但是如果要賠償,其實也默認低樓層是高危險群,因為也提到還有其它低樓層的也發生過
那要求管理費要打折就不合理了吧,或許認真算一下可能的風險,應是得加成

這事我倒覺得裝泠氣的也該負責,不然事情也許不會發生
現在買泠氣還要送安裝,我想台灣也沒有多少專業又有良心的安裝師傅吧,所以能省則省
反而雜牌的泠氣安裝師傅比較專業
因為很多檳榔攤都用雜牌的泠氣,但是安裝師傅知道排水管有的直接排公共排水溝
會有臭味或蚊虫,所以會裝一個逆止閥
其實以前泠氣有使用說明書及安裝說明書,後來 ..... 安裝說明書就被省了
不然安裝說明書也有逆止閥的出現
可以看看這影片
https://www.youtube.com/watch?v=zSFj1ObnVkE

台灣沒有賣這東西,但雜牌的泠氣安裝師傅他們知道去水族館買
其實水族館的更精緻而且效果更好,因為水族館賣的逆止閥是常用在打氣或水草CO2系統上
大大小小的尺寸都有

上面這糾紛就是兩造的問題,自已喬了。
但是給大家一個建議就是裝泠氣時;可以考慮加一個逆止閥
因為就算不怕泠氣排水倒灌,但是臭氣及小虫的問題也要考慮一下
而且那東西有的就幾十元,大一點好一點的,就一兩百吧
都裝泠氣了,應該不用省這幾十元
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