新屋還沒搬進去就積水了~

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一、街景看到的天井是 A2 的,還是你的,這比較奇怪,因為 網路上看到的平面圖,A2 A3 是連在一起,所以很奇怪

如果你的廚房部份是 天井部份增建出來的,那漏水很有可能是加蓋不良造成的


二、如果不是加蓋

那廚房的左邊是天井,前方的對面是鼎宇,窗有退縮,打進來的機率不大。不過

你可以試著在廚房檯面,倒水在上面,看看水流的方向,

是不是通通往左邊流去,如果不會,可以排除從窗戶流水來,順著檯面流到左邊,流到下面。


三、再來就是水槽的排水孔,現在大都是從牆面出孔,而不是地板出孔,所以不容易看

但是從廚具下面,可以大概知道孔的位置,用燈光照一下,看能不能找到明顯的水痕順著孔的位置往下。


四、自己倒水在地面,看水是怎麼流的。

一般房子的地面不可能完全平整,你在 A 這裏倒水,水會往那流, B 這點水, 水會往那流....做些測試

大致上可以知道水流的方向。可以協助猜出水從那來。(EX:水都從餐廳往廚房流,這時就要猜水是不是從餐廳來的)


五、以現在新蓋的房子,牆面滲水的機率不大,如果是老舊房子、10CM 水泥磚牆面,有很大的機會水會從外往內滲(被吸進來)

新房子、外牆應該是 20CM 以上厚度、外面又有磁磚、應該是不大可能從牆面滲進來,但是也不排除啦

※重點。水會在牆面上留下水痕,用手電筒照,應該可能看得出反光/反差。


六、牆上那是天然氣管

七、去要房子的平面圖(包含 水管配線、污水配線、電源配線、電燈配線、弱電配線) 整套的平面圖,一共有三組

一組要交高雄市建設局留存,一組交管委會、一組建商自己的。

有可能你打磚牆、打裂了排水管、或排水管破裂,颱風天水多到滲出來。熱水管的位置,放熱水,延著地面發熱處就知道在那。

其它的管路,

八、冷氣排水管,以前的房子,冷氣排水管都是屋外,現在的,為了分離式冷氣,都建在屋內,一但塞住,又和雨水管接在一起,就有可能逆流出來。

GOOD LUCK!!
窗戶漏水的話
基本上會有"水痕"
仔細看一下吧
個人blog: http://www.wretch.cc/blog/EDISON147
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kken777 wrote:
剛才發現
請教一下為什麼外牆還有一根管子,這是做什麼的?是建商還是屋主施做的?
是否有可能,因為因為釘在磁磚上,沒釘好造成裂縫,讓阿迪來時雨水被風灌入,造成室內滲水的狀況?

這是建商施作的~可能是排水??我也不太清楚

您說的或許也有可能~不過看起來應該只是一般的固定扣扣住管子~要能釘到裂縫應該也很困難吧笑


這是天然氣的管子吧
二十年前為了view買了一戶高樓層的大樓
但是只要是颱風或豪大雨,我家總是有很大的面積是迎風(雨)面
日子一久,牆面就會滲水,窗戶更別講了,除非是有良心的建設公司
用好一點的氣密窗,不然一般的鋁窗一定噴水進來
住高樓竟然也會淹水...

若有機會再買房,不會太考慮view這種需求了,朝內也許會比較沒事
反正view看久了,也會麻木,但漏水可是很麻煩的
現在每二~三年,都會儘可能地在外牆刷防水漆
因為是高樓層,不是很好施工(DIY)
但滲水進來的水路不是很好掌握,自己只能刷到自己的樓層
若滲水是從更上樓層滲進來,再流到我的牆面滲進室內
那也沒辦法...
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kken777 wrote:
今年5月買的新屋~這...(恕刪)



此問題看來不難解決.若有需要幫忙 可以找個時間幫你免費檢視
jen
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