carus1009 wrote:
小弟33歲買下了人生...(恕刪)
小弟無父母靠，月入40萬，今年剛過39，揹2880萬的房貸.....,
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貸700萬 30年後要多繳225萬利息 每月平均繳6,254
每月看起來不多 累積起來卻是驚人的225萬
等於你買這棟房子其實是花了1125萬(30年後啦)
當然你有多餘的錢可以提早還款 初期每年大概還總利息的6%左右
我夫妻倆每月薪資合起來10萬左右
只敢貸450萬 20年 1.84% 理論上我們貸到600萬也可以負荷啦...
以貸款不超過收入的30%計算大概就是600萬
20年後要多繳83萬左右利息(我用本金平均攤還)
但我並不想給銀行那麼多錢啊....囧
我打算每個月多還個3萬塊
這樣我大概9年後可以還光...利息可以壓到40萬以下
又或是剩下少少利息時就慢慢還
carus1009 wrote:
小弟33歲買下了人...(恕刪)
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leomacpc4 wrote:
小弟跟我老婆,畢業後..總價三千九百多.交屋後每個月14萬的房貸(恕刪)
天呀..
這對我來說..真是天文數字....
我今年五月買平房..會買這間是考慮夫妻上班時間不用改變..我騎機車約七分鐘..妻子騎機車約十五分鐘..
小朋友更方便..安親班就在斜對面..走路約三十秒..對..沒錯..就是三十秒..
一個廚房一個客廳..三間套房..剛好我們夫妻和二個小朋友..還有騎樓可讓我停車和機車..
7-11..超市..菜市場..郵局..銀行..電信局..走路約二分鐘可到..
這樣的坪房..36坪我買180萬..
而大大你的是39000000萬..每月要繳14萬房貸.....
那對我來說..真是天文數字...........
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