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每戶的淺溝區段中，應該都有一個排水管
也就是說，如果有三戶，那應該會有 3 個排水孔
但問題在於建商並未把每戶的淺溝做完整的區隔
也就是說，三戶就應該完整切割成獨立三段
每戶各自管理並維持自身的排水孔通暢
現況是那條淺溝是相通的
而版大又是屬於地勢較低的那一戶
那版大擔心的積水問題，基本上是有可能發生的
前 2 戶的排水管如塞住，水往低處流，自然就往版大那戶流
不過，版大也不用太擔心
因為淺溝相通，所以版大那戶如積水的話，另 2 戶也會跟著積水
差別只在於積水的深淺而已
但風險上，版大較高就是了
版大目前能做的就是
1、如沒有每戶都有排水孔，要求建商處理增加排水孔。
2、如每戶都有排水孔，要求建商將淺溝完整的區隔，不做相通。每戶各自管理所屬區域的淺溝。
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其實那一條排水溝看起來只有我那裏有多開一個排水孔，其他兩家都沒有，它們後院的排水孔在自家後門出來的旁邊，等於是水溝的對面了，因為上次排水不夠快，兩家其實後院都淹起來，但是要淹到用自己的排水孔排水，我目測這至少後院水溝要淹到腳踝才有機會了，前後高低差有7~8公分差不多。
擋土牆高度大約1樓高而已，跟後院的門上緣是平行的。
至於下雨會有拋物狀洩水，其實還好，當天下在大，都是著牆壁流，到沒看到過。
擋土牆離建物最近是我家，19X公分，但是但是...最右邊那一戶他某面牆是整面貼著擋土牆蓋捏...
我右邊這家基本上打算把後院整個蓋滿，所以他根本沒想到水溝的問題，樹葉是也不會影響到他。
目前比較傾向的想法，請建商把水溝整條土地產權買回去當公設，在水溝的邊緣蓋一堵圍牆上來，高150cm(主要是齊分隔的小牆)，然後牆壁需要防水，最後把水溝每戶的分隔區塊單獨打掉，直接可以從我左邊一路沿著擋土牆慢慢走進去到最後面，這樣就能整條清潔了，由管委會處理。(但是建商好像完全無法接受這個提案)
請問水保計畫我該上哪看呢??建商其實從頭到尾沒有提過會有這條溝，擋土牆在我是知道的，但是我是今天才知道擋土牆下面"必定"需要一條排水溝.....我也一直以為這條溝他會修飾到看不到，而且我也不知道會共溝。
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Yujet.W wrote:
我右邊這家基本上打算把後院整個蓋滿，所以他根本沒想到水溝的問題，樹葉是也不會影響到他。(恕刪)
從那幾張照片看不出來檔土牆有多高(你說一樓層高度),而檔土牆上方到底是什麼? 是山波? 山波有多高?
這個檔土牆重要嗎? 沒這個檔土牆會怎樣?
[我右邊這家基本上打算把後院整個蓋滿，所以他根本沒想到水溝的問題，樹葉是也不會影響到他]
如果真的把後院整個蓋滿,如果這個檔土牆很重要,如果將來有一天這個檔土牆裂了!
要如何修繕? 右邊這家真的把後院整個蓋滿,怎麼修繕? 單純一點,如果要通檔土牆的排水孔,到時候有沒有空間?
註: 無法得知那個地方真正的情形,無法憑空去想像將來是否有修繕的情況發生! 也許住三年檔土牆沒事,也許住五年檔土牆事情一堆!
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