請益-樓上浴室漏水影響樓下住戶的維修責任

電光老騎士

8117分

21樓

電光老騎士

個人積分：8117分

文章編號：80981617

kyo7314 wrote:
新聞不可信, 可是我(恕刪)

公寓大廈管理條例最重要的點在區別「專有」及「共用」...

不論是使用空間或是管線(道)，你只要去釐清那是供大家一起使用還是某特定住戶專用，就知道責任歸屬了！挖鼻孔

第12條規定應該分成2部分來看：
共同壁及樓地板：這部分原則是共同負擔，例外是由可歸責的一方負擔。
其內之管線：如果是專屬某住戶使用，原則由專用的住戶負擔。共用管線則由社區負擔。

多去找一些法院判決來看比較實際。

kahnmao

6254分

22樓

kahnmao

個人積分：6254分

文章編號：80981637

總而言之

就是你要處理

只是處理過程發現漏水點位子是屬於公共的部分那才能要求另一方負擔

以大樓來說雖然有管委會

但當公管漏水影響到樓下也是得該漏水戶先自行修繕

保留好所有拍照證據等當確認為公共管線漏水就可以找管委會分攤修繕費用

在怎樣找樓下負擔..真的說不過去除非那管子不是你家在用的

例如挖了才發現原來是你樓上的管子埋到了你的地方才破掉

那也就是樓上的負責陪

不過人性...漫長的訴訟不知道要走多久

你想安靜的繼續住在那還是先墊錢處理掉吧

貓老闆

myselfworld

16分

23樓

myselfworld

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文章編號：80981784

若對法條說明有疑慮，建議直接問法律相關人士，就某層說的記者的話聽聽就好。

Nuke worker

1175分

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Nuke worker

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文章編號：80981821

談調解協定是否可以反悔？

呂律師也談過樓上漏水的問題，同頻道裡找找。

EVANTSENG888

554分

25樓

EVANTSENG888

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文章編號：80982241

先看熱水管,

原因, 因為內埋式的熱水管, 大都是金屬車牙加上金屬接管組裝的,

雖然接管都會上止水帶, 但地震後就會變形不密合而滲水,

大都是這個原因造成漏水!

jerryho282

10497分

26樓

jerryho282

個人積分：10497分

文章編號：80982676

沒有找不出的漏水？可以請樓下在浴室天花板裝燈及攝影機，幾天後查看應該可以找出漏水點
換一家水電工程公司仔細檢查，不查出漏水處，你有可能白花冤枉錢，水電是專業，不是調解委員開會可以決定！！！！

小人物力量大

1369分

27樓

小人物力量大

個人積分：1369分

文章編號：80982760

之前才弄好漏水問題
上下樓都是房東的
租之前知道某個天花板角落有壁癌痕跡
也跟我講說有處理過了，所以只要處理下面就好
結果裝潢完不到兩個月，出現漏水痕跡
我就問他，不是說有修嗎
根本就沒修到漏水點嘛

他弟跟他弟老婆來看，講幹話
說是樓上隔壁的問題或一樓隔壁導致的，不是他們樓上關係
甚至還推拖當初油漆監工是不是沒管好

最後我找裝潢得來看，一看就是上面漏的
也叫他們來看
問題點是在廚房流理台排水管老舊滲到下方了
改成明管後，樓下重新粉刷
就都好了，目前看來是沒啥問題

年紀大自己講看過很多社會事，不懂別裝懂
光是推託給樓上隔壁，這種話講出來有夠蠢
不講還好，真的看破手腳挖鼻孔