40年老屋翻修110萬有可能完成嗎？

鐵德

15分

21樓

鐵德

個人積分：15分

文章編號：86337972

有沒有可能? 我不知道@@
但這一兩個月來,我請了兩家室內設計公司來丈量估價
(室內實際30坪)
粗估都跟我說五百...
害我都不知道該不該裝潢了...

頑固石頭

跟你說500就是不想做...

2022-11-24 12:30

chu2528

1367分

22樓

chu2528

個人積分：1367分

文章編號：86338014

ABri wrote:
看到上面的影片老屋翻...(恕刪)

可以啊~

我就是40年屋, 25坪全屋翻新, 不含家具差不多110萬

木作只有一個儲藏室和廁所天花板，兩片牆重砌紅磚

衛浴一間、半套廁所一間、隔音窗氣密窗都更新、冷氣3台、全室硬底鋪拋光石英磚

水電全部敲掉重配重拉

jasonhustock

9695分

23樓

jasonhustock

個人積分：9695分

文章編號：86338181

只要純土木應該一百出頭萬有機會的

弄完就自己買家具放可以了

建材我覺得不要省用大面積的磁磚鋪地板是基本的

然後衛浴不選頂級也至少選高級因為天天都要上廁所值得!

其他就塗塗水泥漆就可以了

jiahsien

4107分

24樓

jiahsien

個人積分：4107分

文章編號：86338191

含不含家具電器跟會不會有大量木作

這是影響價格主因.....

之前裝修基礎工程大概燒掉快50萬...

木作隔間、天花、磚造廚房全開含清運...1萬
冷熱水排水重拉、位移、電線重拉(走EMT工業)、電箱外線重拉、衛浴設備含們全換、輕隔間，20多萬
廚房重做(L型，總長我記得快6公尺還是多少來著..)，20多萬

其他電器設備就燒了30多萬吧= = 喔，油漆自己來....當時估價是說3萬

坪數19坪 (水電部分還包含頂樓就是了...)

不過這是5年前了，現在工資、物料不便宜，能盡量少用到工資是最好。

Goldenwolf

4425分

25樓

Goldenwolf

個人積分：4425分

文章編號：86338265

ABri wrote:
看到上面的影片老屋翻...(恕刪)

不改隔間，減少天花木作，不做系統櫃，可能有機會，但要找到可靠的工頭或設計師，別被廠商(棒共)，屆時會變得很麻煩
請先把想動工的項目列出明細，排出優先順序，找幾家廠商依項目報價，就會明白在有限預算下哪些項目需捨棄，如果您懂工程有時間管理，也可以自己分項發包，花費會再低一些
目前大環境是嚴重缺工，廢棄物清運費用也漲不少，
既有裝潢(ex: 天花，櫃子，門...)如果要拆除，一定要算入一筆拆除工程費用及清運費，這個可能比一般人估計要多些錢

sli

47分

26樓

sli

個人積分：47分

文章編號：86338288

我們最近也在找設計師估價，台北市44年老屋室內約21坪左右，
跟你分享其中一家的報價，基本都破200，也在找有沒什麼可以省錢的方法

barryliu0719@gmail.com

102分

27樓

barryliu0719@gmail.com

個人積分：102分

文章編號：86338315

小弟在台北房子剛完工，40年室內 26坪，進口廚具設備我找認識的，從一間平凡無奇到可以住的舒服明亮，110萬可能做不出來的，本人工作忙沒時間找統包，朋友的經驗找統包比較容易出包，萬一他估的價格因為市場價格波動工程做不出來，很多統包是不會打合約，嘴巴圖面說完就動工了，沒事都沒事，有事情，他一句我不做了，沒有雙方合約的保障，變成你自已要收尾，你會很麻煩，有多少錢做多少事，我自已光是基礎工程就花了 80萬，舊屋整修真的很花時間，時間就是金錢，工期越久越貴，現在舊屋翻新設計師大約都抓半年，或許不用那麼久，但缺工是事實，師父也說一樣的工，看誰出的價格高，他就排前面順位，
110真的很硬很硬。