大家有過房子賣不掉的困擾嗎??

a298

0分

21樓

a298

個人積分：0分

文章編號：9367138

Ed549 wrote:
這事情困擾小弟很久了...(恕刪)

電梯跟公寓的差別就是電梯越老越不質錢超過8年就難賣,更何況20年的電梯

proagogo

195分

22樓

proagogo

個人積分：195分

文章編號：9367618

因為現在賣的人多買的人少
當有人急欲脫手賤價賣出
那你的價格必輸
一個朋友11月才在此地買房
對方也是缺現金
一坎就是兩成
也就成交了
搞不好那朋友還有看過你的房子哩
你說對方賣太便宜嗎
錯
新的成交價就是市價
過去的價格就是過去式
這是賣方現在要調整的心態
且大筆一揮坎價成交
賣方現在也要拿到$$落袋了
而您現在還在賣不掉惶惶終日
所以說降價幅度小或是不降價
買方市場賣方競爭者太多
你要脫穎而出獲得買方青睞
很難

GG88

33分

23樓

GG88

個人積分：33分

文章編號：9367693

silentocean wrote:只是房子因為總值太高，你一定不敢高掛跌停來賣，但這就像是溫水煮青蛙，最終你還是會賣掉，只是那可能是你調整十次，甚至二十次價位的時候，然後不幸的是剛好砍在谷底，等你回過神來，房市又起飛了，而你這時沒有賣不掉的困擾，而是滿心早知不賣的遺憾......(恕刪)

非常同意..

樓主,再降吧.

說明:您已被停權至2009-03-27 22:06 。累計停權次數 : 7

jeffc

47分

24樓

jeffc

個人積分：47分

文章編號：9372025

三年前賣新莊附都心旁的公寓五樓的五樓
賣了三個月常常都是中午休息時間跑回家見買家（仲介..因為人還住在裡面）
賣了兩個多月說真的每天看到來來往往的買家（有時六.日兩天甚至超過10組）
越看越覺得怎麼會賣這麼久賣不掉
後來到了快第三個月的專賣期時終於成交了
在等賣的那段心情真的是不好熬

m37707

7分

25樓

m37707

個人積分：7分

文章編號：9372238

Ed549 wrote:
這事情困擾小弟很久了...(恕刪)

小弟去年處理掉新市一路的半年屋

每坪13萬出售

提供給您作參考

個人是認為淡水的空屋實在多得嚇人

若以每坪14~15萬的話

淡水市區的新建案也差不多都落在這個價位

同樣的價錢

大家或許寧願選擇新成屋吧

SPRITEANDICE

42分

26樓

SPRITEANDICE

個人積分：42分

文章編號：9373901

如果一直賣不掉

只有一個原因

就是你賣太貴

如此簡單

妳賣一坪十萬馬上就賣出去了

先撤飛彈再來談經濟合作

zaza213

63分

27樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：9375716

我也有一間套房要賣
賣了一年還賣不出去的
就一直繼續出租
跟我的賣價比
一年都還有6%
所以樓主還是出租或是下修房價吧

??

arvin0704

133分

28樓

arvin0704

個人積分：133分

文章編號：9375900

m37707 wrote:
小弟去年處理掉新市一...(恕刪)

1p/13萬，跟新成屋差不多，算是手腳快的了

現在那邊1P/12萬附近開始喊了，預計應該會再下降

Ed549

0分

樓主

Ed549

個人積分：0分

文章編號：9376249

jason6330 wrote:
小弟現在也是面臨這種...(恕刪)

加油! 希望你我都能早日將房子賣出

nanno

71分

30樓

nanno

個人積分：71分

文章編號：9376435

a298 wrote:
電梯跟公寓的差別就是電梯越老越不質錢超過8年就難賣,更何況20年的電梯

+1. 我目前住的就是20年的電梯大樓, 大家正在討論電梯維修的問題..

因為已經關人關好幾次了, 修也修好幾次了..... 還是繼續關人....XD(有時還會在樓層間開門)
每次搭電梯彷彿在玩俄羅斯輪盤(老婆說像是玩左輪......)

有想要更新, 但廠商一報價大家就閉嘴了...

... 你曉得電梯是好幾百萬的交通工具嗎....

....我是上禮拜才知道的.... orz