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屎泰隆 wrote:
小弟非常佩服Chtw...(恕刪)
台北市應該大部份社區都有二次施工的問題
包含公共設施
小弟社區也有面臨這個問題
小弟社區有數十項公設
但都是用原機車停車區域二次施工
剛買房子時根本不知道
剛接主委時..
(不過小弟也是非常無奈加莫名其妙選上主委的)
檢舉函如雪片般的飛來
(後來經查證是社區內的人檢舉的)
都發局要求立即拆除改善..
剛開始也是想破頭..
把原公設..能搬家的.就搬..
在地上鋪上木版劃停車格..
挺過了幾次檢查..
不過檢舉函還是不斷的來
第9次被檢舉時
市府承辦人受不了..要求再不改善..
整個恢復成原設計圖的樣子..
還好突然發現..有個報備免罰的方法..
請建築師簽證後送件後..
目前一切平安..
久違的公設又可以使用了...
如果需要相關資訊..小弟可以pM給妳...
整個報備免罰的手續..包含防火.消防
和建築師的費用..大概花了社區快五十萬
不過比起整個公設被拆..算值得了..
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厲害一點的還會沿著樓梯特製鞋櫃形狀@@，然後鞋子亂擺，有些人鞋子還超多，樓梯都快沒落腳處了。
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scott9282001 wrote:
建商也都會主動幫忙建...(恕刪)
其實這也不一定..
建商主動幫忙成立的管委會大多以地主戶成員較多..
大多以地主的利益為考量
而且物業公司.是都很有名的大公司..
但總是由人組成..好壞..就和找員工一樣..
只要是人就有風險..
像小弟社區
第一年也是用了天價..請了一家大品牌的物業公司..
號稱飯店是管理
但祕書看了就會讓人不想回家..
主任每天接外面的案子..
一年後..就像我說的..
社區公共空間一團亂
地主或大戶整面鞋櫃裝潢在梯廳
地下空間也是亂..
後來換了一家..也是有名的物業..
但價格便宜了3分之1
服務卻更好了..
所以建商組的管委會不一定會比較好..
反而我覺得都取決在主委本身的決心..
主委沒心..委員再有心也沒用..
所以真的有心要改造..出來選主委吧..
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