從透天改住大樓的前輩請進...

住大樓爽的地方是

有人幫你收信收包裹 甚至倒垃圾只要拿到電梯口就有保全幫你處裡(我們那棟有這服務)

有公設可以使用 健身房設備還不錯 自己家沒辦法買那麼多東西

但是相對就是管理費就會高 然後使用空間小很多


住透天就是空間大 一樓打通停個三台車不成問題 (不含騎樓喔)

最好前面還有公園 或是什麼綠帶的

也不太怕樓上吵 或是樓下上來抗議

假日要唱卡拉OK也都不怕鄰居抗議

也不用繳管理費 但得花點錢設保全系統跟監視器 不過要是全家出國沒人也是會擔心
多數人好像喜歡透天多一點, 大樓或公寓似乎較不愛...
但大都是鄰居素質問題居多, 可是就算是一般透天也不是多多少少有影響嗎?
另外是否有辦法先了解大樓鄰居素質再決定要不要買下?
謝謝

jcc0101 wrote:
多數人好像喜歡透天...(恕刪)


所以才會說千金買房萬金買鄰啊

透天頂多只有左右鄰居(連棟透天),最多加上靠最近那戶,這三戶不要太誇張,影響就很小

尤其是左右鄰居,只要不是太誇張的吵,你根本不太會被吵到

如果左右鄰居人不好相處也無所謂,你跟他沒什麼關聯,出門也不用打招乎。這跟大樓那種要一共乘電梯是完全不同狀況

當然延伸就是公設的使用跟修繕這一塊,透天基本上沒這問題


你不住進去怎麼會知道鄰居是什麼狀況

就算你買房前跟左右鄰居打聽了,誰知道你買的那戶正樓上是什麼情形,白天去看屋時都很正常

住進去才發現樓上那戶晚上才跑跑跳跳。你的左右鄰居不在他正下方怎麼會知道。



沒人提到最重要的居住安全

社區管理有大樓警衛

高級一點的還有看起來像特勤的保全

重點是 我聽過同事遭小偷的都是透天

沒聽過住大樓 有遭竊的
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好恐怖啊,這樣看下來我又不想買房了

從小到大都住大透天的,昨天小孩晚上在家吹笛子都沒事,因為外面大馬路上更吵

前面那張別墅照片鄉下地方看很多了很無感

這種別墅房通常白天家裡都有人在,也會養幾條狗,錄影裝備...

大家家裡都有車了,去那裏都方便

除非住太靠山邊水崖的,唉

sfdhkjhf wrote:
沒人提到最重要的居...(恕刪)


這是真的,透天房,白天如果沒人在家非常容易遭小偷!!
從連棟透天搬到大樓
優點:

1.打掃輕鬆很多,以前掃地托地,二小時,現在1小時有找
2.網拍、掛號有管理員幫忙收,不用怕家人不在收不到
3.有電梯..以前住透天搬重物到三樓會死人,而且我家地下室停車,買東西從B1搬到1樓我就累了
4.停車方便B1車庫,但是有時隔壁會停太過來,還要請他移過去一點
5.丟垃圾方便..不用等垃圾車,我們垃圾車都5點來,一下班就要衝回家不然都不用倒
6.公設會有管委會處理..只要管好自己家的就好,這點一樣
7.隱蔽性較高..不會路人隨時可以敲門或推銷,以前真的沒安全感

缺點:

1.衛浴排風是連在一起的..有人抽菸會很臭,我大樓直接封管,靠衛浴對外窗
2.出門買東西麻煩..不是門開了機車就騎出去,要等電梯
3.不能太吵..樓下會抗議,我沒在鳥樓下的,畢竟我小孩9點就床上躺平,樓下賣油條叫我晚上七點後不能走動,我辦不到
4.別人太吵會影響到,我個人對聲音沒有很敏感
5.公設壞了不能自己馬上換,我們管委會很負責,有問題時2天會修好


綜合所述,我是比較喜歡透天,自主性高,但外子喜歡大樓說他有住過透天就好,透天不考慮,光想喝個水就要從3樓走到1樓太辛苦

而且他覺得透天很沒安全感,前後都有門好像隨時都有人會進來的感覺。



ADA66 wrote:
從連棟透天搬到大樓...(恕刪)


,沒那麼誇張啦,從三樓到走到一樓喝水??

如果三樓待不久,通常就拿一瓶寶特瓶裝水拿上去就好了,冬天就是保溫壺

不過我很喜歡爬樓梯的感覺,走一點樓梯,精神比較好,總比整天坐著玩電腦長痔瘡又胸悶呼吸不順,腿變粗....


只是,如果是沒做外窗的大樓廁所,又有別層樓傳來的臭味,請問各位有經驗的前輩,要如何克服這種問題??這是我最害怕的??


ADA66 wrote:
從連棟透天搬到大樓...(恕刪)


而且他覺得透天很沒安全感,前後都有門好像隨時都有人會進來的感覺。

不會吧,有些人,大門一進來還有另一個們,而且還好幾道鎖,後門也一樣,

反而是大樓才讓我感覺別人要進來很容易,畢竟跟隔壁的,走幾步路就到了,隔牆還很薄,樓上樓下陽台窗戶也很近
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=2450683


請參考



大樓跟透天本來就各有各的好壞,每個人適合的都不一樣,

我也有同事是買透天不住,反而去租大樓住的,

當然其他同事也有耳語(呆子之類的)人家高興就好。
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