GOGOGO999 wrote:你這種不就是...(恕刪) 是的。我看上面那大大的留言,就是要我龜縮。且也講到有人專門在處理法律無法解決的問題。叫我不要當箭靶。這就是叫我息事寧人的感覺。我無法接受。我並非不處理漏水問題。我說過三樓的態度很差。且他違建的面積很離譜。造成漏水,那他自己去請公正單位來鑑定。是我方的責任。我當然負責。就這麼簡單而已。三樓想要我一手包辦到好。連漏水是誰的問題,還不清楚呢!
違建是違建...你可以去舉報而漏水是漏水硬是要把漏水與違建扯一起除非漏水點就是他們違建處...通常對方會拍照可要求對方舉證漏水點一般違建陽台區間出去絕對會有橫梁隔絕不太會往底層樓下非揚台處漏...假設漏水點是底下對方違建加蓋出去點是對方加蓋建築不良問題..這點他家蓋不好牽拖..你才不需負責上法院最快!如果漏水點不在陽台...你家就得負責就這麼簡單以上......
你最好很有把握漏水跟你沒關係, 如果法院請公會去鑑定漏水原因出自你家你就GG了, 因為漏水修繕的錢 "非常有可能" "遠低於" 公會鑑定費用, 敗訴的人負擔鑑定費,你以為大不了花幾萬修一修, 結果鑑定費十幾萬很多人跟你一樣都要被告了還不認真一點, 都用自己的想法或是隨便問個網友甚至律師就以為勝券在握, 收到判決才崩潰鬼叫. 訴訟重點只有兩件事, 第一, 勝算大不大, 第二, 萬一輸了能不能承受
snowhare1205 wrote:我媽說三樓的人只要下大雨,或是有時我們洗衣服時,就上來我家說。我們漏水滴到他們的房間。因為他們把後陽台打出去很多,新增一間房間。 照這樣說的話,擴建的過程可能也影響了原來的排水管路,造成樓上排水不順或漏水,應該還是要查漏水點在哪,再釐清維修責任。畢竟擴建區不屬於原始設計,水漏進去可能也是剛好而已。至於他告你漏水,你檢舉他違建,你大概占不到什麼便宜。
立即拍照,檢舉違建先做吧!後續走法院,至少還有書面資料可以佐證。至於漏水部分,還是客觀請人來做檢查、評估,有時候不一定只有影響樓下而已,也可能在自己樓層內的掩蔽部分,因為管路老舊沒看到而已,經過整體檢查,對自己的屋況不一定是壞事。