大樓地下室車道是公共區域嗎？

gp921201

12分

51樓

gp921201

個人積分：12分

文章編號：58197921

沒車位，至少可以要給搖控可以下去地下室.像是搬家
我是會騎腳踏車到第下是直接搭電梯到家門口.這樣就不用省的穿越中庭

不長眼

6559分

52樓

不長眼

個人積分：6559分

文章編號：58198063

JWPW wrote:
照你的設計

發生火警應該沒有一個人逃出的來

進樓梯後都不用出來了嗎　...(恕刪)

只能等救火員破門

不知道防火門的規範是怎樣...
如果真的能防煙防火
消防員要破門應該是要花不少時間..

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

Evil`s FOX

3分

53樓

Evil`s FOX

個人積分：3分

文章編號：58198068

防火門的設置規範有一點是要朝逃生方向開啟，
所以我在2樓以上可以開往樓梯間可是關閉後樓梯間不能進到樓層來，
關閉後也不是上鎖只是不能像一般開門那麼方便，
我遇過的都是要用鑰匙才能開，
1樓或頂樓可以往外開不會卡在樓梯間，
(上面說的1樓說成公共空間會比較好，像我住的大樓就是1跟3樓)
所以不會有前面幾樓說的1樓以外不能出來的問題。

當我睜大眼睛才發現原來沒有所謂的100%

Evil`s FOX

3分

54樓

Evil`s FOX

個人積分：3分

文章編號：58198097

不長眼 wrote:
只能等救火員破門不...(恕刪)

之前有詢問過阻煙效果的防火門，
廠商說就是內層多個裝置可以在門關閉時往下(或上下)推擠一個東西達到密閉效果，
消防隊要破門應該是單純破壞門鎖，
然後像我上面說的那種裝置的話，
門在開啟時會帶動阻煙裝置解除變成一般門一樣開關，
不會真的以為破門是要從中間挖洞吧...？

當我睜大眼睛才發現原來沒有所謂的100%

jokerbomb

77分

55樓

jokerbomb

個人積分：77分

文章編號：58198183

原PO就是亂停車位的人嗎?
不然這新規定怎麼看都是保護持有車位的住戶, 不需要上來問阿

不長眼

6559分

56樓

不長眼

個人積分：6559分

文章編號：58198193

Evil`s FOX wrote:
之前有詢問過阻煙效果的防火門，
廠商說就是內層多個裝置可以在門關閉時往下(或上下)推擠一個東西達到密閉效果，
消防隊要破門應該是單純破壞門鎖，
然後像我上面說的那種裝置的話，
門在開啟時會帶動阻煙裝置解除變成一般門一樣開關，
不會真的以為破門是要從中間挖洞吧...？...(恕刪)

消防員慢十分鐘出動就被罵到翻了.
破壞防火門??

隨便啦
反正大家高興就好..
小弟居住的樓層一定會保持緊閉但不鎖(双向都可以打開)

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

pc000585

0分

57樓

pc000585

個人積分：0分

文章編號：58198564

一般車位是約定專用早期有獨立產權的車位則是專有專用車道廣義的解釋應該是約定共用除了有買車位的所有權人可以使用外在防空避難時所有人皆可使用至於沒買車位的所有權人可否使用地下室或者只有車道需配合法令及區分所有權人會議去規範但前提一切要合乎法令不給遙控器或斷水斷電等皆屬違法行為如果所有權人有違反該公寓大廈規約需經訴訟方式解決題外話所謂住戶不一定是所有權人亦有可能是承租人或親友等以上提供參考若有錯誤煩請指正!

tigercatroy

125分

58樓

tigercatroy

個人積分：125分

文章編號：58198961

在法律面25樓說的對

在實務面上

一個是社區總幹事有無盡專業告知義務..
另一個是社區規約有無明定並經區分所有權人大會通過..並經市府核備通過
並非管委會決定

許多人是用自己認為或是一般非集合住宅的觀念去做解釋..在集合大樓有公寓大廈管理條例等規範之

故樓主的疑問要從許多法律面看

如你的地下室車位是法定停車位還是獎勵停車位..增設停車位

所有權狀上是如何敘述

先界定法律權責的界線在看

規約怎麼寫
規約衍生的.或是授權制定的停車或門禁管理辦法的敘述是如何

有幾樓有個敘述是正確的

那就是

住戶..並不等於區分所有權人
區分所有權人最大..

vivic224

3870分

59樓

vivic224

個人積分：3870分

文章編號：58199245

剪你低小雞雞 wrote:
很多人都搞不清楚'...(恕刪)

大大真是專業@@

johantsai

1分

60樓

johantsai

個人積分：1分

文章編號：58199564

Rapproachee wrote:
當初買房子的時候
其實車位也是要算錢的
如果有付車位的錢
不管是租的還是買的
當然就有車道的使用權
如果沒有就算是住同一棟大樓
車道也不是你的
當然偶爾使用一下或許大家不會這麼計較

我也覺得很合理，不過真的不是這樣的

舉一個獎停的例子，你買了獎停，你是所有權人，產權你的，但是你不能拒絕公眾使用，公眾有所有權嗎，沒有，但是他能使用。

尤其防空避難室兼停車場的時候，你雖沒買車位，但是很明確的，你會有車道持分，但是不會有車位使用權！

大樓地下室車道是公共區域嗎？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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