建商說價錢太低不賣

yctsai0320 · 2016-10-14T09:07:51+08:00

大家好~近來看了一些房子，好不容易找到一間各方面符合需求的新成屋，上週末請爸媽看過幫忙議價。雖然是餘戶，但這建商價錢還蠻硬的，橋了半天談到我們可以的價，跟建商的經理簽了一份訂單，付了1萬訂金，制式的合約他也給我們帶回，感覺價錢部分搞定了!本來約過幾天要簽約，昨天那位經理打電話來說公司說那價錢太低，一定要到某個價才肯! 那個價錢跟我們所談的大概差了4x萬!其實房子我們是真的有喜歡，也才會找家人去，如果是差個10萬還能接受，但現在他們想提到4x萬，想想那天不就白議價了嘛!由於我們目前是沒有很迫切要買，加上快年底了，房產景氣也不好，那個案子就剩那麼一兩間，我先生是傾向就先把那一萬訂金拿回來，賭一賭看建商過陣子沒賣掉會不會降價。建商經理一直說啥我們這價錢會對不起其他住戶、老闆寧願放著也不想虧錢...blahblah..想問大家有遇過這種狀況嘛? 這是抬高價錢的常見手法嘛?心情上真有些不太爽快，如果我們提的價錢不ok幹嘛開單，有種空歡喜一場的fu....

zenus

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zenus

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原來還有這招
想當時我買房子,議價完後就下100萬當訂金
建商也是說要公司同意才能賣

後來等了一個多星期
我又追了50萬才簽約定案
1850萬變1900萬

看來我是被薛了

陳俞書

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陳俞書

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不要擔心買不到房子

因為事實上房子真的很多　　　建商就算賣光了　　也會有已經買的人會丟出來

千萬不能有情續

你的現金會一年比一年成長　　　你的貸款就會一年比一年輕　　而房子會一年比一年老舊　　人口也會一年比一年少

除非現在正在大多頭　不然免擔心

休閒用

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休閒用

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yctsai0320 wrote:
跟建商的經理簽了一份訂單，付了1萬訂金，
制式的合約他也給我們帶回，

可否貼一下訂單內容才好判斷給意見

有錢還怕買不到好房子嗎?

買房子看緣份，談好價，
加一毛都不行，不然當時談爽的嗎?

飛在天上的大X

5748分

64樓

飛在天上的大X

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你在賭，他也在賭啊

什麼叫十萬還好？人家就是加價在賣，你也可以減價再買啊，先沉不住的人就照人家的規舉走囉
直接給他現砍四十，不到位不買，下次你來找我，再砍四十，看你賣不賣？

我覺得是尊重問題，對不起其他住戶....就可以對不起我嗎？
這種嘴臉的，都直接給他砍下去，寧可沒買到也不要讓人用這種方式當白痴耍！

商人要的就是錢，有錢....誰都可以對不起
你還要信他嗎

Clat

96分

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Clat

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你放心好了，你不買也不會有別人來買
目前市場超級冷清，建商敢不賣就隨便他吧
畢竟賭性堅強的人跟建商到處都有
等三個月後她要是想賣了，自然會來求你

ererer40

13分

66樓

ererer40

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文章編號：62019595

如果你確定要買，合約上可以加註違約罰3倍訂金

不知是不是一定要在合約上寫明，以前買鄰居的房子訂金付了後，過不久別人出更高的價格，賣方就說不賣了，那時合約上沒特別註明但賣方還是付了三倍訂金

當然如果加註這一條賣方如果覺得對他不利，他當然也可能選擇不簽這份合約

買賣沒有合理的價格，只是看買方與賣方哪一邊比較急而已

蛤蟆油俠

578分

67樓

蛤蟆油俠

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文章編號：62020301

我相信現在房市很冷，主要是建商在跟廣大的買家在賭

建商死不降，買家買不起，降價遲早

White bear

7868分

68樓

White bear

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文章編號：62023562

Leo龍 wrote:
突然想到....付...(恕刪)

建商反悔應該也要賠訂金相同的金額給買家。

獅子丸iko

1000分

69樓

獅子丸iko

個人積分：1000分

文章編號：62026124

4年前我買房的經驗

當時建商開的價

我第一次就直接7成跟他買

他直接說我在搞笑，跟我這一間同期連棟的其他3間都沒那麼低…

過一星期他打來跟我說可能9.5折賣

我覺的太高…說不了

過一星期我在約看屋

然後說7.5折買他還是說差太多

撐到後面

最後8折成交，一直哭妖說，我這一間是裡面最便宜的成交他虧死了

在我很爽的交屋後，查了一下實價…

幹…其他3間的登錄價錢跟我買的都差不多頂多正負5萬的範圍…

建商真會裝…

要是當時沒撐，就白花花多給了2成的淨利潤給建商了=3=