有個較簡單的方法,修改公設使用管理辦法,改成依管理費配發公設使用點數,這樣不繳的住戶自然就不能使用了

allen.yea wrote:
似乎有人把社區管委會...(恕刪)
allen.yea wrote:
這個邏輯很怪...有...(恕刪)


因為他們住的大樓水平可能不高~~竟然還會有人不交錢的樣子~~給他的既定印象~~

水哥1409 wrote:
有個較簡單的方法,修...(恕刪)

現在有公共社施的管理方式已經都是這樣做了!
只有為別人而活的生活,生命才有價值。
要是我.
我希望對超過數月未繳管理費的向法院聲請對房屋"所有人"強制執行、提起民事訴訟,也不願意發生事情讓社區變凶宅.這對所有的住戶很傷.大家辛苦買來的房子.結果社區有人跳樓身亡.你要買房子的人知道這件事你還會考慮這社區????

有關這個『補繳管理費解門禁要等10分鐘 爬陽台摔死』的新聞,
我覺得跟管委會真是毫無關係……

那則新聞我也看了,但是之後新聞詳細播出後,
我看到的是:該學生去繳交遲繳沒幾天的管理費,管委會說10分鐘後即可使用。
該學生不知在急什麼,自行爬窗想進家門,結果摔死。
管委會也有說想馬上進門的話馬上過去幫他刷卡,請他稍等。

管委會管理嚴格是為了住戶權益著想,該學生自行爬窗卻還說是鎖卡造成的間接效果,新聞還強力放送『管委會鎖卡』這件事,反而更加造成大家一直有種是管委會的錯的感覺。

如果要這樣扯,為何不扯管委會不幫窗戶加上鐵窗,造成該生能夠自行爬窗因而摔死?

如果自己要爬窗的行為都還可以規則到管委會上面,那所有會從頂樓跳樓自殺的案件也全都是管委會的錯囉?因為管委會沒有管理好大樓的人員進出,造成會自殺的人可自由的跑到頂樓,這樣也說的通吧?那乾脆把人全都加上電子鎖鏈好了!

明明是自由意識的行為,卻變成是管委會間接造成的…這個社會對人權的保護也太過度了吧?

反過來說,正常繳管理費的人都是白痴囉?因為沒繳的人也能正常使用電梯,因為法律保障的是這些沒繳錢的人,有繳錢的人跟沒繳錢的人享有一樣的福利,那…我們到底繳管理費幹嘛……?

我是贊成遲繳管理費停電梯卡的作法的人,雖然法律有他的考量,但我是覺得這對正常繳費的人來說太不公平囉!只要是正常繳費的人都會認同不繳管理費停卡的作法的吧?

有時候我都覺得這世界太怪了,不繳管理費的人還是可以享有搭乘電梯的福利,不繳卡費的人可以享有比正常繳卡費的人更低的利息或者根本不用繳利息…正常繳費的人好像都比較倒楣?不繳的人只要在電視上哭一哭跟媒體申訴一下就可以恢復一切權利,太怪了吧?

抱歉,離題了,回歸主題,我贊成電梯裝門禁卡,小偷通常不會愛偷這麼麻煩的大樓,跟住戶水平絕對無關。為了催繳幾戶幾千塊或幾萬塊的管理費,然後裝電梯門禁卡反而耗費數十萬,反而不划算吧?
最不希望的結果就是這樣,有人死了,整棟樓變成兇宅,某部份的住戶會不爽,
管委會大概刑事可免,民事難逃…

想想難道有人欠繳健保費,醫院就有權利可以拒絕看診,然後就告知除非全數繳清後才可就醫,
如果不小心怎麼樣了請自行負責,不能怪醫院,誰叫你自己要欠繳健保費!
啊……健保費的情形跟管理費不太一樣吧?繳健保費是減免就醫的錢怎麼會拒絕醫治呢?

沒繳健保費頂多看病時繳全額醫療費啊,醫院不會拒絕就診的啊。

Sorry,不想爭吵這個,我只是提出我這個正常繳管理費的人的想法而已囉~
kwekweice wrote:
有關這個『補繳管理費...(恕刪)

+1
雖然這樣說會對死者不敬,但還是提出來供大家參考
不能因個人的因素而使他人蒙受損失
先前一對情侶選擇汽車旅館燒炭自殺
後續由業者向家屬索賠求償

只有為別人而活的生活,生命才有價值。
應該立法全面禁止設立電梯門禁

完全是消防安全的問題,更何況是那種科技大樓用的樓層電梯門禁,很多現在都取消了

除非另外有更完善的災難逃生機制,否則電梯門禁只會害死人而已



另外,禁止電梯門禁,就要加強大門警衛門禁

應該要加強過濾,嚴格執行沒卡不開門的政策,這樣門禁才有效果

有些社區的警衛虛有其表,只要跟著別人進去,警衛也搞不清楚

甚至假裝找鑰匙,警衛還會自動幫你開門,至少要像捷運一樣,一定要刷才能開門

還有社區大樓停車場,有些人會跟車,當橫桿放下來太慢,外車很容易尾隨進入


不過到後來住戶都是為了自己的方便性要求管委會放寬管制

再來哭說保全不盡責.....
keeperv wrote:
應該立法全面禁止設立電梯門禁
完全是消防安全的問題,更何況是那種科技大樓用的樓層電梯門禁,很多現在都取消了
除非另外有更完善的災難逃生機制,否則電梯門禁只會害死人而已...(恕刪)

不太懂!?
為什麼消防安全會與電梯門禁有關係?
現在的新大樓依法規都要求要有雙逃生梯,
這兩個逃生樓梯還要各自獨立

發生火災時不要搭電梯應該是常識, 這與有無刷卡門禁無關
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