七百多萬的房子,差個十萬,殺不下來,是什麼回事啊 @@

jongrenlin

5分

71樓

jongrenlin

個人積分：5分

文章編號：14524671

都過了一個月房子還沒賣掉,表示沒人比你出更高價吧!
所以我認為還可以等.
只是評估後若真的喜歡,就真的不差那10萬了.
也可以找幾組人,去出更低價.應該有效果,也順便知道問題出在那裡!

picnic

57分

72樓

picnic

個人積分：57分

文章編號：14525842

以我的經驗, 拿永慶的行情價去跟屋主談是沒用的, 就算拿同一個月份最接近的個案, 類似的屋齡樓層地段, 還是沒用, 就連永慶自己的員工都不以為然, 只會跟你說每個屋主不一樣, 屋況不一樣, 有時候差10萬一坪很正常, 反正開價是開價, 成交價是多少真的是看各位的功力跟緣份了. 那個行情表, 看看就好.

三等公民

398分

73樓

三等公民

個人積分：398分

文章編號：14526370

melody1234 wrote:
看屋當天....仲介說...網頁上打的是 790..屋主願 770 賣...........看屋完要走時....仲介說 750 可談.....

我說...還是想以 730 買.....約一星期左右....仲介說屋主 740 可接受...我還是堅持 730........(恕刪)

看來屋主給仲介的底價是750，後來又降成740，可能是因為你一直沒有改變價錢，讓人感覺不到"互動"及"誠意"吧。

bbe022001

11分

74樓

bbe022001

個人積分：11分

文章編號：14531741

picnic wrote:
以我的經驗, 拿永慶...(恕刪)

那個行情價是房子加車位的坪數後再下去除的
當然每坪的單價會變的很低
問題是這種價不會有人賣你的!

一個四十坪的房子，如果一坪50萬，總價是2000萬，再加二個車位20坪360萬，總價是2360萬
但如果用2360萬去除60坪，一坪就不到40萬了!
看清楚計算的基礎再去談吧，免的被別人說不懂行情胡亂開價!

anv011

3分

75樓

anv011

個人積分：3分

文章編號：14533549

買方殺價是正常的
殺價最後目的還是要讓賣方願意賣
而不是殺了半天，搞的大家不爽吧~

樓主如果殺價用點"軟性"訴求，哭一下窮、哀求一下、年輕人購屋很辛苦...之類的，也許狀況就不一樣了...
態度這麼硬搞到最後這麼僵，我想賣方一個不爽，寧願再等下一位願意用740以上買的人...
反正房子還是他的，錢還是你的...

Alexych

23分

76樓

Alexych

個人積分：23分

文章編號：14534723

melody1234 wrote:
大大..你跟我的想法...(恕刪)

其實你已經有謄本就好辦了,
你先要了解賣方要付多少費用, 一般通常都是4%
所以740*0.96=710這是屋主可實拿的金額
直接去找屋主, 710以上應該就可以成交了
而且是皆大歡喜

這招很機車嗎?
對, 很機車, 但很管用

特別是對"勤勞"的人
至於怎麼找到屋主
應該不用我再說了吧....

祝你早日買到喜歡的房子

arniwarp

8分

77樓

arniwarp

個人積分：8分

文章編號：14535485

melody1234 wrote:
不要來來往往加加減減...願賣就ok...不賣沒關係.....(恕刪)

不是都說了賣方不賣也沒關係.....
所以你的話是反著說的囉。

lin54688

0分

78樓

lin54688

個人積分：0分

文章編號：14535829

如果心裡一直想著10萬元可以買很多東西.吃好多好料的,可以當生活費很久可能下不了手,

但是;如果這個地段房屋我夢寐已久,或有絕對的增值空間,你就不會去計較那十萬元,

看來那間屋子你並不是非常喜歡,只是加減抱怨罷了..........

picnic

57分

79樓

picnic

個人積分：57分

文章編號：14540886

bbe022001 wrote:
那個行情價是房子加車...(恕刪)

我當然知道, 所以我都挑沒有車位的物件去參考, 而且, 你再仔細看, 如果是有含車位的, 在總價後都會有 "(含)" 的字樣, 後面會有車位的價格和坪數, 很清楚, 最後他們所提供的單價是沒有包括車位的, 你再確認一次你有看對吧...

確定你是看永慶的?

proagogo

195分

80樓

proagogo

個人積分：195分

文章編號：14545796

個人也買過屋主降5次可是我一次都沒調升的房子
前四次每次都小幅調降意思意思
最後一次大幅調降就成交了
能成交代表
其實我開的一口價在屋主心目中最低底限內
只是他想磨
看能多膜幾萬算幾萬
但他有時間壓力需要出售
所以
時間是站在買方的

雖然
磨了很久
但是
值得

不過還是case by case
也看過雙方為了奇蒙子差距兩萬不到飲恨的

供參

七百多萬的房子,差個十萬,殺不下來,是什麼回事啊 @@

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

七百多萬的房子,差個十萬,殺不下來,是什麼回事啊 @@

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！