關於交屋後~住家產生的垃圾問題


我沒住過現在多數的這種"豪宅",有庭院、有集中管理什麼的
只住過舊式的公寓,開個門就到馬路了,就像樓主的這樣我還真不喜歡
雖然說硬體好上一大截,但什麼都是集中,我也覺得難過(有點像在集中營的感覺嗎)


舊式的公寓缺點就是什麼都要自己來,但好處就是自由
自掃門前雪就好,其他人想怎樣的....管不到你




新建物是怎樣我不知道,不過建商不是本來就蓋房子賣房子嗎?
剩下的就是自己的事了啊,自己出門倒垃圾本來就是基本的
想要好一點就請人處理,想大家一起分攤那就是挨家挨戶敲門問意見
大家都同意就.....不用再解釋下去了吧

這就是管委會啊,不就是大家想共同做一件事,大家自行成立的東西嗎?
關建商什麼事?(看了大家回應可能是有建商比較有經驗會幫你處理吧?)


所以我其實同意上面說的樓主自己在鬼打牆,你願意付費又怎麼樣
沒有人處理啊,你只能挨家挨戶去問大家意願,怎麼去處理公共事務
不然就等別的熱心鄰居來處理(不過你的例子大概是等不到了)
要不就跟我一樣各戶處理自家事,自己追垃圾車
或是每個月花個3-5萬請個專業管理人(or助理?還什麼的)來幫你打點生活


還是有人覺得某天鄰居來敲門,塞個100塊給我然後我就有義務幫他倒垃圾是合理的
不去就可以告我,因為收了錢不辦事
你就算給我錢我也可以不收吧,這已經不是使用者付費的問題了
我的想法是這本來就是靠自己,怎麼會跟建商有關?
Lee20911 wrote:
說真的,我對我們建...(恕刪)


結論 就是 目前過渡期 在裝潢 你也沒入住在此

大樓沒人清潔 你可以去了解 但可能你也無權作決定 只能跟建商反映

建商擺爛 那也沒辦法 不過建議 你 還是找建商高層經理級的再反映一次

有時候 工地主任 沒有那個實質的權限

至於 廠商來收垃圾 也不可能只收幾包垃圾 況且你也沒實質住在這

一個就是自己帶回去 二就是請工人處理和他們的垃圾一起 我想你也不可能在這段期間 每天都來看你裝潢的進度

甚至於用餐 產生的垃圾 少之又少!!

剩下的就是 快成立管委會

而你爭辯的 過渡期 我想 就不要讓他 拖過 成立管委會 或你的新家裝潢好囉!!

我想 拿到KEY 的超過80% 那也都是 過渡期囉!!

實質上 就如此

理論上 你就是只能跟建商要求再要求!!

請建商去凹 現在在裝潢的住家工人 大廳 輪流派人清潔 也是個辦法!!

畢竟 建商代管理期間或者管委會成立後 住戶裝潢 是要收保證金 更或許收個清潔費 也是合理!!

這是我提供你兩條路的作法!!

還要提醒你 成立管委會後 建商有提撥一筆 公共基金 在政府主管機關那 要提醒 管委會與建商去申領!!

是給管委會運用的

這樣才有維持 社區運作的基金
先謝謝各位大大慷慨賜教,提供寶貴意見,我目前尚未入住(還在裝潢),昨天聽準鄰居說6月初會開區分大會,應該是要選管委會了,這真是個好消息,會發出這個議提就是純粹覺得物業當夾心人,想替他們尋求方便之道,也想自己的社區乾淨衛生,就是這麼簡單而已,我也向建商反映過,都是表面順從而已,因為我目前偶爾的垃圾需求物業主任都會幫我處理,跟我個人目前其實不那麼相關,等6月成立管委會後,相信這問題會迎刃而解的,這情況只能再等待幾天吧,在此就畫下句點,不再回覆感謝了


tsai5059999 wrote:
結論 就是 目前過...(恕刪)
Lee20911 wrote:
先謝謝各位大大慷慨...(恕刪)



新大樓建議樓主有想法可以出來當委員,因為還是有很多住戶劣根性問題
1. 走廊不能有鞋子、鞋墊與任何雜物 (我們努力兩年,現在有人放還會被住戶糾正,不需要管委會處理)
2. 停車場汽車位只能停汽車; 機車位只能停機車與腳踏車
3. 公共區域不能放置私人物品

一旦大家都習慣了,未來新住戶也會自動依照大家習慣

垃圾問題,請人來收要付費,要去跟環保公司談, 未來還會遇到分類問題
環保又分成 可回收與不可回收垃圾,兩者不同廠商, 還是有劣根性住戶認為繳費就是大爺,垃圾不分類 ......


裝潢屬於事業廢棄物,不能放環保室,需要請裝潢公司自己處理
我們建商,管委會成立前,全部開銷包含物業都是他們支出, 管委會成立後,建商把代管6個月費用與驗收後管理基金,一併匯入管位會戶頭,這期間建議委員要用心注意費用流向,有些有"心機"的 主委、監委、財委,能夠上下其手,都是靠這時候

Lee20911 wrote:
先謝謝各位大大慷慨...(恕刪)


建商說不定也是遭受其他沒入住的住戶的壓力, 不準亂花他們的管理費

一件不合理的事情一定有原因的, 如果建商其他表現都正常卻在這種

小地方不合理成這樣, 一定不是省小錢這麼簡單


住大樓就是要配合大家, 大多數的人都還沒入住, 垃圾清運是全部的人均攤

還是要只有已經入住的人均攤, 這種問題一定是爭議一大堆的
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)

今日熱門文章 網友點擊推薦!