我說每天敲著鍵盤當大爺的這位先生.
既然您每天沒事拿著放大鏡看帶房仲種種的不滿,
那就分享一下您所知道事情,
與其一直喊仲介要詐騙買賣雙方,
那就說出您所看見的事實讓大家知道;
前言你不是有所謂的信X問題嗎?
怎麼不回話一下呢?
我們這幾位都對您深感興趣說...

況且您也都在在說明房仲就是檢角的行業,
那怎麼不說一下您自己的高尚職業?
每天網路講看衰新竹這麼多年,
結果01這邊新竹討論熱度情況也說明事實,不是嗎?
您的道行也不淺,幹麻何需理會房仲?
那就自行開發案件調謄本吧!!
回您的老家高雄置產,
那邊物價便宜又沒有
網路下載很方便的,
一張只要二十塊,
只是說一棟大樓下來住戶名冊幾萬快跑不掉,
不包含人工計算掃街拜訪浪費您的寶貴時間而已.

如果您認為踩低別人可以提升自我身價的話,
那恭喜你;成功了....
但是我卻看到你從那家網站轉戰到01,
我卻看不到你一絲的成長進步在哪?
希望您能多搬出一些東西出來跟大家分享,
別讓我們看低你的表現.
加油!!等您的回應.

吃飯睡覺打東東 wrote:
CLS350會不會太委屈你??新車牌價400出頭萬..
400/6%=6666萬(成交價)..再拿大家說的8折當公定價好嗎??6666/0.8=8333萬(仲介開價)..


說實在你很瞧的起我,謝謝你
我前面有說了省的仲介費是新台幣250萬,
我預估的仲介費率是5%,(仲介要求6%没錯,仲介有暗示這個價位收5%可行)

若依仲介自認可以談成收斡旋的價格和我成交的價格是差500萬
但我認為我真正省的是那250萬的仲介費而己,而不會認為自己省了500萬(補一句免的大家誤會:和開價比那差的非常的遠,不想影响別人買賣,所以保留開價部分)

至於另外那250萬是要花時間和仲介磨,和賣方磨,仲介也應該做的到的.只是要花多少時間不知道

250萬可不可以買賓士車,你自己查吧!!

仲介的主要任務是成交,不是幫賣方省錢,若你要強調透過仲介來買會比較便宜,我想没有賣方敢找你們公司來託賣.所以真的不用在暗示或明示我買的會比較貴.

我想每個行業都有自己的生存理由,就這個樣子吧!

撥打的電話,現在忙線中,語音信箱錯誤,請稍後別再打來.
大包乖乖 wrote:
我說每天敲著鍵盤當大...(恕刪)


呵,
你真的把我當成某號人物了,如果是這樣,那你還裝傻的問我是在做什麼的?某號人物早就在另一網站說到不想說了.
從另一角度來看,某號人物是真的讓你受到影響了,不然你不會這麼忿忿不平的.
Mobile01開放這個討論區也沒多久,哪來幾年不幾年的,這位先生您說是吧.
大包乖乖 wrote:
我說每天敲著鍵盤當大...(恕刪)


另外,這位仲介大哥,別一天到晚要人家給你看什麼什麼的. 倒不如先說說您的職業領域,你幫你的客戶做了什麼. 如果能說說你業界怎麼去賺客戶的價差,那是最好的.
會跟你講這麼多主要是提醒你上網的目的在哪?
我的動機就是這麼單純...
只有尋求知識交朋友找開心,而不是沒事去耍嘴皮子找氣受,
我底下屬員個個鬼靈精怪,想必比你帶的多,
如果拿這心態跟你的上網一樣,只會徒增不開心而已,
格局也會跟螢幕相同的小,
你是做大事的人我想你也聽的懂.
這話題就此打住不說了.
大包乖乖 wrote:
會跟你講這麼多主要是...(恕刪)


上來放個炮,就代表仲介各各堂堂正正賺錢, 光明正大面對買賣雙方嗎?
我沒那種閒工夫跟你廢話, 說得比較直接而已.
底下的人個個古靈精怪又如何? 專長是在電線桿貼廣告嗎? 現在的房市景氣還不是要餓肚子.
仲介就仲介,別一副賺價差似乎理所當然的樣子.
別認為仲介多辛苦多偉大, 真正循正途的人在你們那一行是很快就玩不下去的.
老話一句,仲介在社會上的爛觀感是咎由自取的.
還有,我不跟仲介講格局的,講不出所以然. 道不同不相為謀.
joinstar013 wrote:
樓主您好^^ 其實...(恕刪)


老大..你是不知道這裡在幹樵仲介嗎??

來這耍白還不選字..分明是來找罵的..

就是有你這種..

搞不好大家還認為仲介都像你這樣不讀書勒..錯字一堆..
ANTARCTICA wrote:
說穿了,仲介就是利用...(恕刪)


服務費都收不足了..哪還有空間做差價??

把仲介妖魔化的要不舉個實例來看看??

有一分證據說一分話..

反仲介的..請勿做出不實誤導..有實例有真相..也不要因那一點害群之馬把他宣染成全仲介都該死..

仲介不是以前的仲人時代..不要老是拿舊思維來套用新時代..雖然仲介還是有害群之馬存在..

仲介同業..也別自顧的解釋自己多辛苦..形象多偉大..還耍白自我推薦的..別自欺欺人了..

別說信義比較好..或是哪個直營體系比較好..賣凶宅..一屋二賣..產權不清的還不是多到數不完??

別老是靠著公司廣告打的兇..自恃形象好的保護傘..來欺負老實人..

加盟體系也沒比較不好就沒保障..負面新聞比例反而比直營體系少很多..

只要有關房地產買賣的..就會有一堆人反仲..挺仲的又跳出來..煩不煩阿??

固然仲介業社會觀感不是很好..但也不是違法行業或特種行業..

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

解釋差價會不會到時又有人要講..看..仲介就是這樣..

還是這是挖洞給仲介跳??

既然已經有人把仲介妖魔化..解釋太多也多說無益..

不過要有人污衊我向客戶做差價..那我一定會找你陪我去法院的喔..

我老是服務費收不足呢

雖然這樣..還是來講一下..差價..

預防仲介做差價最好方法就是..

親自向買賣對方本人求證成交價位..

基本上..把賣方價位殺低..把買方價位拉高..才有做差價的空間..

加上一些人為因素..

1.買賣其中一方無法到場同時簽約..(這點最重要)

2.買賣其中一方貪小便宜..(例:以減少服務費或價金為誘因..來配合仲介..要是這樣被做差價..只能對你說:應該死好!!誰叫你貪小便宜..)

3.謊稱買方因自備款不足需作假契約(拉高成交價)向銀行承貸較高金額(這最常用)

破解方式

1.一定要要求..買賣雙方同時在場簽約..

常用像:工作忙..出國..等等

若真有疑慮..可請仲介保留斡旋..務必要求對方需同時到場完成簽約動作..沒見到對方本人就不簽約..

2.向買賣對方本人親口證實成交價..

買方自備不足需做高成交價是向銀行貸高金額的方法之一..(有時真的必須如此才能讓買方順利貸款)

以此藉口做差價的也時有所聞..

完成簽約前..可向買賣對方親口證實成交價..若有疑慮可終止簽約..問題解決後再進行下一步..

3.重點:確定是買賣雙方本人+簽約當日最新房屋土地謄本..

4.履約保證的出現..也減少了許多做差價的機會..因為撥款金額一清二楚的出現在買賣雙方眼前..

不但可以保障交易安全..也可以減少不肖仲介做差價的機會..

好啦..應該會有人說..買來再賣(已完成過戶程序)賺一手啦..

對不起..這不算做差價..套句廣告詞..是投資!!

仲介或第三人向原屋主買下後..也已完成過戶程序..再轉賣給另一買方..

這是屬於投資行為..不算做差價..

若有人不爽硬要凹這是差價..那你就凹吧..凹的過法院這關再說..

那我只能說..搞不好你的長輩到處都有人在做差價..

你買的基金股票期貨也都算是差價囉??

還是說仲介買下再賣就是差價??一般人買下再賣就不是??

投資客不是這樣來的??買房子賺錢也要被這樣批評..

看誰敢買房子??還是買了一定要虧錢賣..不然會被當成仲介做差價??

社會上買空賣空的行業不少..不是只有仲介..

仲介不是罪該萬死..房仲業不過是媒介房屋買賣的一個簡單角色而已..

房仲業若不想提升社會觀感..也不會讓資訊跟保障越來越周全了..

想想自己有沒有多做功課還比較實在點..
ANTARCTICA wrote:
大哥, 差多了吧.菜...(恕刪)


是阿..品質有差..當然價錢會有差..

產地西瓜一斤7塊..到了台中變一斤2X塊??

在產地品質比較差..來到台中品質變好了??

照你這樣說..你比較有錢就可以跟你收比較多的服務費或更需要堅持服務費不打折囉??

若在同一縣市買同一款等級相同車..不同業務員報的價..賣你高價的業務就該死囉??

沒辦法賣你低價的業務員就是詐騙囉??
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 13)

今日熱門文章 網友點擊推薦!