隔壁在蓋房子！

自家的隔壁緊鄰一個空地…
現在建商正在蓋房子，
而且是緊鄰我們家的牆壁，中間只有一個保麗龍板隔著！
現在我們家的牆壁開始有一些大大小小的裂縫了…
請問一下，各位大大！該怎麼處理這種事情…
是不是該請專門的人來看一下我們家的結構…
如果真的有問題的話…我可以請隔壁的建商賠償嗎？
謝謝指教！

2009-12-18 0:30 #1

文章關鍵字

隔壁房子

hsinway

2分

2樓

hsinway

個人積分：2分

文章編號：16485419

建商蓋房子前應該會作鄰房鑑定,記錄週邊房子的狀況,如果原先沒有裂縫而在施工後產生,就是建商要負責,可以直接找工地主任,若不處理就找當地政府的建管單位,工地圍籬上的工程告示牌上應該都有聯絡電話,在台北市的話,鄰損必需在工地的屋頂版勘驗前提出,不然就來不及了.
另外您說新建工地的外牆只和你家隔一塊保麗龍,這就有點問題了,因為新建物應該要留設所謂的碰撞距離,就算是只有4~5樓的透天厝,也需要留15公分左右,所以有點奇怪.

beer35

9分

3樓

beer35

個人積分：9分

文章編號：16485637

先去找工地負責人說明受損狀況，表示有牆面異常。請他們說明。
1.先自主紀錄牆面，地板異常的情形，一定要拍照紀錄。
2.相鄰部分有開口處，門窗後陽台之類的話，等鷹架搭上來時，會有安全疑慮，可以去找工地主任說明來意，請他在鷹架鄰近你家開口處完全遮斷
3.鄰房鑑定很重要，有鑑定人員來鑑定時要讓他們鑑定，這樣才有前後受損的差異紀錄。

300D+24-105 F4L IS+50m1.8 我等600D再換好了哈哈

暗夜審判者

904分

4樓

暗夜審判者

個人積分：904分

文章編號：16486299

我跟你說

算你衰

房子沒倒都算正常啦

因為只要建商幫你修補或賠錢就都ok了啦

你上法院告也是依樣

只要房子判定不是全倒或是危樓

法官只會叫他修一修在賠點錢給你

就正常人而言

有誰能接受勒

好好的房子被搞的亂七八招

你看看之前很多新聞

只要家附近有大工程

附近房子通通受害

結果就是修一修賠錢

你又能怎樣

就跟車禍差不多

車子壞了我賠錢還幫你修好很有誠意阿
斷手斷腳
我付醫藥費賠錢我很有誠意阿

問題是受害者你接受嗎

這次改版簡直是濫到翻濫到底

mlmt

245分

5樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：16488355

pao1212 wrote:
自家的隔壁緊鄰一個空...(恕刪)

一般建築工程有地下室開挖且開挖深度超過規定時，主管單位會要求開挖深度的倍數範圍內作鄰房安全鑑定，而您的狀況比較接近損鄰的處理，因為每個縣市規定不同，我查詢了台北市的供您參考:
臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則
不過如果是比較小的問題，建議直接跟建商溝通請他們修復，不然真要走上損鄰處理的程序對您也是一種負擔。