家父和叔叔有個土地糾紛.....起源於民國56年.因叔叔缺錢跟家父調了一筆錢.但後來無力還.就用名下的一塊凹仔底土地1/4[約30坪]做為折抵40年前不值錢.父親念在於自己兄弟不計較這30坪還不足欠額.本來這件事家父已經忘了.也不想要向他要地.但前年叔叔拿一張拋棄土地權書要我爸爸簽我才知道這件事..

問題一....當時民國56年.家父沒讀過書不識字.只有找里長當公證[當時當里長是最有公信力].簽了一張讓渡書.和事項這樣的合約.算是有效力嗎.沒到法院公證.而且過了40年了[民國56年].
問題二.叔叔說因為我們沒繳1/4的地價稅.所以讓渡書無效.真是這樣嗎讓渡書沒註明.要家父再簽一份拋棄書...我覺得很奇怪既然無效為何要家父簽拋棄書...
問題三.叔叔於民國70年間.沒經過家父同意將全部土地租給他人[包括家父30坪].也沒給家父租金.這樣底抵扣稅金還有剩..
問題四.公證人死了.[過了40年了老里長也差不多..]這約還有效嗎...
再補充.....
聽家父講.因叔叔是個愛面子的人.所以讓渡書上沒有註明債務讓地.[他不喜歡人家說他沒錢]只有寫.兄弟分戶劃分產業......若這樣我可以不用.債務.追討[有大大說已經過期限了]....而用兄弟分戶劃分產業.做追討嗎因過40年這張讓渡書還有效力嗎.......以下是讓渡書全文
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覺 書
本人因與台端為兄弟分戶劃分產業本人分配額經公證人裁決割出持分土地贈予台端特立覺書茲將要點敘記如後..
壹.坐落高雄市****號建地.本人持分割出30坪贈予台端做為抵償分配不動產差額.
貳.嗣後台端如有需要所有權移轉登記時必需用一切手續及印鑑證明需無條件提供絕不異議.
參.恐口說無憑特立覺書無據
肆.本覺書書寫貳份各持一份
立覺書人***
地址********
公證人.............
中華民國五拾六年...............
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若以上面的字句.還有效用嗎...
為何稱.覺書.我也不懂..








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你叔叔的土地可能沒過戶給你爸,是可以簽拋棄土地權書,
但應該是土地共同持份1/N,
注意! 是簽你爸的地? 還是你叔叔的地? 可別把你爸持份的地也簽給他了!

你叔叔欠你爸錢,才會有土地讓渡書,
你爸簽了拋棄"你叔叔"的土地權書後,你叔叔應該要還錢吧!?
其實應該不是簽拋棄土地權書,而是把當年那張土地讓渡書做廢才對!

有可能是你叔叔要賣地或抵押,因為土地和你爸共同持份,不好賣!
才想要你爸把他自己原有的土地持份拋棄!!???

不過,清官難斷家務事,
你叔叔雖然和你不是一家人,但你叔叔和你爸是兄弟是一家人!
所以,你還是要問你爸....但要注意別把你爸持份的地也簽給他了!

若真要親兄弟明算帳,就把租金收入/佣金/欠款.....全都算清楚....
業代殺手,斷人財路!
flycode wrote:
你叔叔的土地可能沒過...(恕刪)


如果沒有辦理過戶,因為債權請求權時效已過,在法律上,你叔叔如果主張時效抗辯。
-->欠債拿不到
-->土地無法過戶

樓主老爸就是法律上權利睡著太久的人,本案可爭取的地方僅剩情理。

結案。
建議你先就近向地政事務所申請土地登記謄本--必須知到土地的地段地號
看清楚土地的持分狀態--所有權人姓名和持分
土地登記誰的就是誰的--別亂拋棄或是提供印鑑章跟印鑑證明
土地欠稅否請洽土地當地的地方稅務局就可查明確認
.............
最壞的情形如果當年這筆土地未辦理過戶到令尊名下的話
就把這件事給忘了吧
因為不管是借款還是土地登記的請求權都已經罹於時效了

以上
樓上的大大們講的都對,但也有可能不對。
因為若依照版主所述的狀況,仍然要視版主的叔叔給的所謂"抛棄書"內容而定。如果在該抛棄書上有提及版主的父親棄對版主叔叔的權利之類的用語,而版主的父親尚未簽名表示同意,那這份抛棄書反而會成為版主叔叔承認有轉讓30坪地給版主父親的證據,依照民法時效恢復的規定,債務人承認債務的意思表示會得時效重新計算,那就恭禧版主,可以請父親持該抛棄書要求叔叔履行交付土地持分的義務,若其拒絕則可以該抛棄書為證據,主張叔叔承認債務,從父親收受該書類的時間起,重新計算請求交付土地持分的時間,請法院命叔叔履行轉讓持分的義務。
goethe0214 wrote:
樓上的大大們講的都對...(恕刪)



叔叔給的所謂"抛棄書"內容而定.......

猜一下
這一份拋棄書有可能是開版大的叔叔想賣土地
想蓋共有人拋棄優先購買權的拋棄書
然而一切的一切
還是以登記為準

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