家父和叔叔有個土地糾紛.....起源於民國56年.因叔叔缺錢跟家父調了一筆錢.但後來無力還.就用名下的一塊凹仔底土地1/4[約30坪]做為折抵40年前不值錢.父親念在於自己兄弟不計較這30坪還不足欠額.本來這件事家父已經忘了.也不想要向他要地.但前年叔叔拿一張拋棄土地權書要我爸爸簽我才知道這件事..
問題一....當時民國56年.家父沒讀過書不識字.只有找里長當公證[當時當里長是最有公信力].簽了一張讓渡書.和事項這樣的合約.算是有效力嗎.沒到法院公證.而且過了40年了[民國56年].
問題二.叔叔說因為我們沒繳1/4的地價稅.所以讓渡書無效.真是這樣嗎讓渡書沒註明.要家父再簽一份拋棄書...我覺得很奇怪既然無效為何要家父簽拋棄書...
問題三.叔叔於民國70年間.沒經過家父同意將全部土地租給他人[包括家父30坪].也沒給家父租金.這樣底抵扣稅金還有剩..
問題四.公證人死了.[過了40年了老里長也差不多..]這約還有效嗎...
再補充.....
聽家父講.因叔叔是個愛面子的人.所以讓渡書上沒有註明債務讓地.[他不喜歡人家說他沒錢]只有寫.兄弟分戶劃分產業......若這樣我可以不用.債務.追討[有大大說已經過期限了]....而用兄弟分戶劃分產業.做追討嗎因過40年這張讓渡書還有效力嗎.......以下是讓渡書全文
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
覺 書
本人因與台端為兄弟分戶劃分產業本人分配額經公證人裁決割出持分土地贈予台端特立覺書茲將要點敘記如後..
壹.坐落高雄市****號建地.本人持分割出30坪贈予台端做為抵償分配不動產差額.
貳.嗣後台端如有需要所有權移轉登記時必需用一切手續及印鑑證明需無條件提供絕不異議.
參.恐口說無憑特立覺書無據
肆.本覺書書寫貳份各持一份
立覺書人***
地址********
公證人.............
中華民國五拾六年...............
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
若以上面的字句.還有效用嗎...
為何稱.覺書.我也不懂..
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
但應該是土地共同持份1/N,
注意! 是簽你爸的地? 還是你叔叔的地? 可別把你爸持份的地也簽給他了!
你叔叔欠你爸錢,才會有土地讓渡書,
你爸簽了拋棄"你叔叔"的土地權書後,你叔叔應該要還錢吧!?
其實應該不是簽拋棄土地權書,而是把當年那張土地讓渡書做廢才對!
有可能是你叔叔要賣地或抵押,因為土地和你爸共同持份,不好賣!
才想要你爸把他自己原有的土地持份拋棄!!???
不過,清官難斷家務事,
你叔叔雖然和你不是一家人,但你叔叔和你爸是兄弟是一家人!
所以,你還是要問你爸....但要注意別把你爸持份的地也簽給他了!
若真要親兄弟明算帳,就把租金收入/佣金/欠款.....全都算清楚....
業代殺手,斷人財路!