請益~新竹的工程估價單報價是否合理

請教各位01的前輩,下列估價單是新竹的網友詢問我,但因小弟人在台南,對新竹的施工價格不了解,所以特地PO文尋求各位前輩解惑,先感謝您的解答~

請益~新竹的工程估價單報價是否合理

P.S 防水保固2年

qoocoolo wrote:
請教各位01的前輩,...(恕刪)


台南?新竹?

有差那麼多嗎?

老大您是防水專家.應該知道.即使南北有差.也沒差那麼多.

鷹架51800是搭幾層樓高?面寬多少?不解?
請益~新竹的工程估價單報價是否合理
(面寬約4米3.樓高約14米(4F).前後鷹架.22000內)

其他看似行情價.重點.防水一樣就含糊.1600也好.1800也ok
怎麼施工?怎麼用料?不清不楚.保固兩年.天知道.

再來.清室內外雜物70000.以我們新竹廢棄物6.8噸車.
一車混合抓3000.要20車以上才能用到70000金額.
給你80坪*2=160坪.全放滿.20車以上.補個照片吧.否則
另一個不解?

最後.管理與維護5000.管理甚麼?維護甚麼?另一個不解?
前輩您好,先感謝您的回答,祝您新年快樂!

您說我防水專家,絕對沒這回事,要學習的還大一堆~"~部落格文章裡有時自稱壁癌專家,也只是自娛娛人,想讓文章多一點詼諧的氣氛,別那麼死氣沉沉罷了.而小弟目前都只在台南市,只了解台南市的行情,若以我所認知的價格,這份估價單的報價是偏高,但我知道北部行情不論工資或材料都較南部的高,所以以我認知的價格跟網友回答,恐怕會造成他對他的包商有誤解,因此特地po文尋求各位前輩的解答.

房屋平面圖

請益~新竹的工程估價單報價是否合理

上面這張平面圖是網友傳給我的,地坪約14坪,3層樓獨棟老透天.3樓為鐵皮屋加蓋,聽屋主描述,鐵皮屋只佔屋頂的一半,因此另一半是水泥面,也就是屋頂防水工程的施做地點(包含女兒牆).

以鷹架工程來說,我部落格有幾篇"我在工地的日子系列"的文章,目前還在施工.這間屋主本身也是包商,我問他應架價格如何算,他回答30cm踏板一組是100元/㎡,60cm踏板一組是120元/㎡,相較於估價單上1㎡報價200元(30cm踏板),價差實在很大,當然以我台南的價格來算不公正,以北部的價格加上包商的利潤,1㎡應該不至於多100元麼多吧請益~新竹的工程估價單報價是否合理

至於防水工程部份,只是一般塗膜系防水施工,屋主問包商使用何種廠牌的防水漆,他也不回答,而且每坪1800元(不敲不打)的報價只保固兩年,個人認為應該至少三年以上吧請益~新竹的工程估價單報價是否合理

小弟有疑問的是拆除與清運部份,只是打除水泥粉刷層加土屎清運,這樣1坪要1000元?泥做粗底粉光1坪1500元?浴室泥做工程需要報2工6000元的價格?畢竟這房子有80坪的泥做工程,量應該不算小,單價應該可以抓低一點吧請益~新竹的工程估價單報價是否合理

另外大大提到的清室內外雜物70000元,屋主說屋內頂多"一些"之前老舊的木做裝潢,地坪才14坪的房子,這個價錢也是匪夷所思.

屋主是對年輕的夫妻(有一個小孩),第一次購屋整修,對這方面完全外行,因為包商曾跟他們提到矽酸質(金絲猴的浸泡式矽酸質),他們才會找到我的部落格,並提出他們的疑問.本著南部小孩的熱心,為了幫他們省一些錢,才會po這篇文章尋求各位前輩的幫助.

我是酷哥酷一半,祝各位01的網友新年快樂~
您的一句前輩.讓我不想回應.因為在回應.哈哈哈.漏氣一推.不過.

就如同您所言.南部草根性(嘉義).我在來現醜一次.

以我配合鷹架廠商告訴我.修繕鷹架一定比.新建鷹架費用高.

以正常單面寬4.5內.高3.5內一樓抓2000內.

不管幾組踏板.施工日期.完成退出收費.而

您所謂踏板計價方式.一樓費用能多少.算得出來的.

至於拆除與清運部份.

地板水泥拆除至RC底.以北部來說一坪1000是行情.

只是.牆面量多.一坪約800內(至少我是這麼報.接)

還有單面泥做粗底.粉光.新竹量少一坪1500是行情.只是

如您所言.坪數不少.以我來報一坪1200內就上.所以

有時候蠻羨慕一些修繕同業.利潤有辦法賺那麼多.不過

我不知道詢問您的業主.當它發費如此高金錢.它的回收多少.

尤其防水用料.施工方式.不清不楚下.進40萬外牆費用.

換來一張2年保固單.這.

台南酷哥.我是修繕半調子.對於同業或我承接金額多少.

只要雙方OK.就是行情.會回應.只是希望.這位同業.

最少防水用料.施工方式.真能讓業主達到效益.

否則.網路糾紛又一件

最後.[高興]認識您.有上北部.歡迎來找我

[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
大大,您謙虛了~

小弟衷心感謝您抽空回答,也替屋主夫婦跟您說聲謝謝請益~新竹的工程估價單報價是否合理

您的回答讓小弟相當受用,尤其"防水用料.施工方式.不清不楚下.進40萬外牆費用.換來一張2年保固單"這句話讓酷哥心有戚戚焉,再次感謝您!

小弟以為,從事修繕業賺取一定的利潤是應該的,但即使強盜也知道"盜亦有道"的道理,更何況我們這些拿業主辛苦賺的錢的業者,更該讓他們所花的錢得到相對的利益,而不是把業主當成獵物般,只想吸乾他們的錢財,"賺之有道"!!!

我是台南酷哥酷一半,萬分感謝嘉義飛揚工程前輩的回應與想法!


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